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文檔簡介
產(chǎn)房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______科技有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“法定代表人”)
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______婦幼保健院(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“法定代表人”)
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方為一家專業(yè)從事母嬰用品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的科技有限公司,為了提高公司產(chǎn)品在市場上的競爭力和知名度,擬租賃乙方所屬產(chǎn)房,開展產(chǎn)后康復(fù)等相關(guān)業(yè)務(wù);乙方作為一家專業(yè)從事孕產(chǎn)婦保健、嬰幼兒保健、婦產(chǎn)科醫(yī)療服務(wù)的婦幼保健院,擁有完善的產(chǎn)房設(shè)施和專業(yè)團(tuán)隊,具備提供產(chǎn)房租賃的資質(zhì)和能力。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下產(chǎn)房租賃合同,以共同推進(jìn)雙方在母嬰產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展。
一、背景與前提條件
1.甲方為了拓展業(yè)務(wù),需租賃合適的產(chǎn)房開展產(chǎn)后康復(fù)、嬰兒護(hù)理等相關(guān)業(yè)務(wù)。
2.乙方擁有符合甲方需求的產(chǎn)房資源,且愿意將所屬產(chǎn)房出租給甲方使用。
3.雙方均具備履行本合同所需的資質(zhì)和條件,且雙方均承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保合同合法有效。
二、合作內(nèi)容
甲方租賃乙方的產(chǎn)房,用于開展產(chǎn)后康復(fù)、嬰兒護(hù)理等相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方需求的產(chǎn)房,并確保產(chǎn)房設(shè)施的正常運(yùn)行和保養(yǎng)維護(hù)。
三、合同期限
本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
五、價格與支付條件
具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
六、履行期限
具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
七、違約責(zé)任
具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
八、不可抗力
具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
九、爭議解決
具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
十、其他條款
具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
十一、附則
具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
十二、簽署
具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
本合同范本旨在明確雙方在產(chǎn)房租賃過程中的權(quán)利與義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方在簽訂本合同前,已充分了解合同內(nèi)容,并同意按照本合同約定履行各自義務(wù)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方租賃乙方的產(chǎn)房,用于開展產(chǎn)后康復(fù)、嬰兒護(hù)理等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方租賃乙方產(chǎn)房,進(jìn)行產(chǎn)后康復(fù)、嬰兒護(hù)理等經(jīng)營活動;
2.乙方提供符合甲方需求的產(chǎn)房,并確保產(chǎn)房設(shè)施正常運(yùn)行和保養(yǎng)維護(hù);
3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī),保障合同的有效性和合法性。
第二條定義
1.產(chǎn)房:指乙方所屬的用于孕產(chǎn)婦生產(chǎn)、產(chǎn)后康復(fù)的場所。
2.租賃期限:指本合同約定的甲方租賃乙方產(chǎn)房的期限,自合同生效之日起計算。
3.產(chǎn)后康復(fù):指甲方在租賃期限內(nèi),在乙方產(chǎn)房內(nèi)為產(chǎn)婦提供的一系列康復(fù)服務(wù)。
4.嬰兒護(hù)理:指甲方在租賃期限內(nèi),在乙方產(chǎn)房內(nèi)為嬰兒提供的一系列護(hù)理服務(wù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用乙方提供的產(chǎn)房;
(2)甲方有權(quán)要求乙方保證產(chǎn)房設(shè)施的正常運(yùn)行和保養(yǎng)維護(hù);
(3)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展產(chǎn)后康復(fù)、嬰兒護(hù)理等業(yè)務(wù)。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用;
(2)甲方應(yīng)合理使用乙方產(chǎn)房,不得擅自改變產(chǎn)房結(jié)構(gòu)和用途;
(3)甲方應(yīng)遵守乙方產(chǎn)房的管理規(guī)定,確保租賃期間產(chǎn)房內(nèi)安全和衛(wèi)生;
(4)甲方應(yīng)在租賃期滿后,按照乙方要求將產(chǎn)房恢復(fù)原狀,如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用;
(2)乙方有權(quán)要求甲方合理使用產(chǎn)房,遵守產(chǎn)房管理規(guī)定;
(3)乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時,要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合甲方需求的產(chǎn)房,并確保產(chǎn)房設(shè)施正常運(yùn)行;
(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)房的保養(yǎng)和維護(hù),確保甲方正常使用;
(3)乙方應(yīng)及時解決甲方在使用產(chǎn)房過程中遇到的問題,提供必要的技術(shù)支持和服務(wù);
(4)乙方應(yīng)確保產(chǎn)房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求,保障甲方租賃期間的安全和衛(wèi)生。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:甲方租賃乙方產(chǎn)房的費(fèi)用為人民幣______元/月,租金每半年支付一次。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給乙方。
3.支付時間:甲方應(yīng)在每個租賃周期開始前7日內(nèi),將當(dāng)期租金支付至乙方指定賬戶。
4.如甲方逾期支付租金,乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方收取逾期付款金額千分之五的滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)甲方應(yīng)在合同生效后7日內(nèi)支付首期租金;
(2)甲方應(yīng)在每個租賃周期開始前7日內(nèi)支付當(dāng)期租金;
(3)合同期滿后,甲方應(yīng)在30日內(nèi)將產(chǎn)房恢復(fù)原狀,如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按照約定時間支付租金,逾期超過30日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付逾期租金及滯納金。
2.甲方擅自改變產(chǎn)房結(jié)構(gòu)和用途,造成產(chǎn)房損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.甲方在租賃期限內(nèi),因管理不善導(dǎo)致產(chǎn)房發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.甲方未經(jīng)乙方同意,將產(chǎn)房轉(zhuǎn)租或分租給第三方,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定提供符合甲方需求的產(chǎn)房,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
2.乙方未能確保產(chǎn)房設(shè)施正常運(yùn)行,導(dǎo)致甲方無法正常開展業(yè)務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定解決甲方在使用產(chǎn)房過程中遇到的問題,甲方有權(quán)要求乙方采取措施解決問題,并要求乙方支付違約金。
4.乙方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意擅自收回產(chǎn)房或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)房權(quán)益,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
雙方同意,違約金為本合同租金總額的20%。如違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失,并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。
4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時,受影響的一方有權(quán)部分或全部免除合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方,并在不可抗力事件結(jié)束后提供相關(guān)證明。
5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除進(jìn)行友好協(xié)商,按照公平原則分擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁期間雙方繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。
5.如雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
6.爭議解決期間,雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī),繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù),保證合同的穩(wěn)定性和執(zhí)行力。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)_f方式發(fā)出的通知,自發(fā)出之日起3日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方解除合同:
(1)對方嚴(yán)重違反本合同條款,經(jīng)催告后仍不改正;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
(3)不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),結(jié)算相關(guān)費(fèi)用,并辦理合同終止手續(xù)。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)產(chǎn)房平面圖;
(2)產(chǎn)房設(shè)施清單;
(3)雙方商
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