正規(guī)租房合同范本

正規(guī)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______；移動電話號碼：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________先生/女士

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________（如為個人，填寫本人姓名）

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______；移動電話號碼：_______

合同簡介：

鑒于甲方系中華人民共和國合法注冊成立的公司，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將自有房屋出租給乙方；乙方系中華人民共和國合法居民，具有完全民事行為能力，愿意租賃甲方的房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同項下租賃房屋的具體情況如下：

房屋位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅/商業(yè)/辦公等。

鑒于雙方對租賃房屋的位置、面積、用途等基本情況已充分了解，并同意按照以下條款進(jìn)行合作，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，并對合同條款充分理解，確認(rèn)無誤后簽署。自雙方簽署之日起，本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意在合同有效期內(nèi)向乙方提供租賃房屋；（2）乙方同意按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金；（3）雙方約定租賃房屋的用途、使用要求及維修責(zé)任等事項。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號的房屋。

2.合同有效期：指自本合同簽署之日起至雙方約定的合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，需向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并對房屋質(zhì)量、安全及配套設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證乙方對租賃房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)在合同終止或解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的租金及押金。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋在合同有效期內(nèi)因房屋本身原因?qū)е碌膿p失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的配套設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時支付租金，不得拖延、欠繳。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.乙方在合同終止或解除合同時，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙完好無損地交還給甲方。

6.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下租賃房屋的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

3.本合同簽署時，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的金額作為押金，合同終止或解除后，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為及租賃房屋設(shè)施完好無損的情況下，應(yīng)在合同終止或解除后7個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止本合同，但需提前30日書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定保證房屋質(zhì)量、安全的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同；

（2）甲方擅自干涉乙方的正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并支付違約金；

（3）甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未按約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。

雙方確認(rèn)，違約金的具體金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。如一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇按照本條款約定要求違約方支付違約金，或按照實(shí)際損失要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項或多項措施：（1）暫時中止合同的履行；（2）變更合同履行方式；（3）延長合同履行期限；（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并及時通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。

2.雙方同意，將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，以掛號信或快遞的郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋交還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等，均為