總公司代建合同范本

總公司代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX總公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX總公司官方聯(lián)系電話

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方作為一家在全國(guó)范圍內(nèi)具有廣泛影響力的企業(yè)，擬在XX地區(qū)投資建設(shè)一座新的辦公大樓，為提高建設(shè)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方作為代建方進(jìn)行建設(shè)。乙方在房屋建筑、工程設(shè)計(jì)及施工等方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具備優(yōu)秀的項(xiàng)目管理和執(zhí)行能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方辦公大樓的代建事宜達(dá)成以下合同：

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地，并確保土地使用權(quán)合法、合規(guī)。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。

（二）乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX建筑有限公司官方聯(lián)系電話

（三）乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的建設(shè)需求和設(shè)計(jì)要求，編制項(xiàng)目施工方案，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作。

2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)施工過(guò)程中的質(zhì)量責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)因工期延誤所造成的損失。

4.乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

（四）價(jià)格與支付條件

（五）履行期限

（六）違約責(zé)任

（七）不可抗力

（八）爭(zhēng)議解決

（九）其他條款

（十）附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建辦公大樓，具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及保修等階段的相關(guān)工作。乙方根據(jù)甲方提供的建設(shè)需求和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程管理，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到甲方預(yù)期的質(zhì)量和功能要求。

第二條定義

1.代建方：指甲方委托的乙方，負(fù)責(zé)甲方辦公大樓的建設(shè)管理工作。

2.委托方：指甲方，即辦公大樓的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地和資金。

3.項(xiàng)目建設(shè)：指甲方辦公大樓的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的工作。

4.工期：指甲方與乙方約定的項(xiàng)目完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的各類資料、文件和報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，確保建設(shè)用地合法合規(guī)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付代建費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工方案，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)因工期延誤所造成的損失；

（4）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的保修工作；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全、環(huán)保。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在明確雙方在項(xiàng)目代建過(guò)程中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，辦公大樓的代建費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代建費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目開(kāi)工后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的30%；

（3）項(xiàng)目進(jìn)度過(guò)半，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的30%；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成項(xiàng)目施工方案的編制；

（2）項(xiàng)目開(kāi)工后，乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；

（3）項(xiàng)目總工期為360日，乙方應(yīng)在此期間完成辦公大樓的建設(shè)及驗(yàn)收工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明或施工條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目施工方案編制，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金；

（2）乙方未按約定工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金；

（3）乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方可免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及的義務(wù)。

6.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式旨在確保雙方合法權(quán)益得到及時(shí)、公正的保護(hù)，同時(shí)減少雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的損失。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決合同爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，均視為有效通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目施工方案；

（2）建筑設(shè)計(jì)圖紙；

（3）工程量清單；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

2.附件：本合同附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

簽署：