中介私有住房轉(zhuǎn)租合同范本

中介私有住房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______中介服務(wù)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為私有住房的所有權(quán)人，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的私有住房一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住房”；乙方為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有豐富的客戶(hù)資源和市場(chǎng)信息。

甲方擬將該住房轉(zhuǎn)租給第三方，并委托乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成租賃事宜。乙方同意接受甲方的委托，并承諾按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。

為確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對(duì)該住房擁有合法的出租權(quán)，并確保該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該住房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、租賃價(jià)格等。

3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，確保該住房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并按約定退還押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，為甲方尋找合適的承租人，并及時(shí)向甲方報(bào)告租賃進(jìn)展情況。

2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，對(duì)承租人的身份、信用等情況進(jìn)行審核，確保租賃合同的合法性和有效性。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得故意隱瞞房屋相關(guān)信息，誤導(dǎo)承租人。

5.乙方應(yīng)在租賃期間，協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助甲方將該住房轉(zhuǎn)租給第三方，并辦理租賃合同簽訂等相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供租賃市場(chǎng)信息，尋找合適的承租人；

2.乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)；

3.乙方在租賃期間，協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。

第二條定義

1.該住房：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的私有住房。

2.租賃合同：指甲方與承租人簽訂的關(guān)于該住房的租賃協(xié)議。

3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，尋找合適的承租人；

（2）甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)報(bào)告租賃進(jìn)展情況，確保租賃合同的合法性和有效性；

（3）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并在租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供該住房的詳細(xì)信息，確保房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂、入住、退房等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該住房的合法出租權(quán)證明；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方有權(quán)按照約定，協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，為甲方尋找合適的承租人；

（2）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，對(duì)承租人的身份、信用等情況進(jìn)行審核；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在租賃期間，協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題；

（5）乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得故意隱瞞房屋相關(guān)信息，誤導(dǎo)承租人。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為該住房一個(gè)月租金的_______%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)在甲方與承租人簽訂租賃合同并支付首期租金后_______日內(nèi)支付給乙方。

4.如租賃合同提前解除，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。退還金額按照租賃合同實(shí)際履行時(shí)間計(jì)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，為甲方找到合適的承租人；

（2）甲方應(yīng)在承租人確定后_______日內(nèi)，與承租人簽訂租賃合同；

（3）租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首期租金及中介服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的_______%作為違約金；

2.甲方在租賃期間違反租賃合同約定，導(dǎo)致租賃合同提前解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方未如實(shí)提供該住房信息，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間找到合適承租人的，應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限，直至找到合適承租人為止；

2.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中故意隱瞞房屋相關(guān)信息，誤導(dǎo)承租人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；

3.乙方未依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

4.乙方在租賃期間未盡協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的_______日內(nèi)，共同協(xié)商解決辦法；

（3）在不可抗力事件影響下，受影響方部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（4）受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若任何一方未在仲裁裁決書(shū)送達(dá)之日起_______日內(nèi)提出異議，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

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