學(xué)校建房合同范本

學(xué)校建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：為改善XX學(xué)校的教育環(huán)境，提高教學(xué)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在學(xué)?，F(xiàn)有用地上新建一棟教學(xué)樓。鑒于乙方在建筑領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、良好的信譽(yù)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，甲方委托乙方承擔(dān)該教學(xué)樓的建設(shè)工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指教學(xué)樓，是指位于XX學(xué)?，F(xiàn)有用地內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工的新建建筑。

1.2本合同所指建筑材料，是指用于教學(xué)樓建設(shè)的各類建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供教學(xué)樓建設(shè)所需的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保教學(xué)樓質(zhì)量。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)教學(xué)樓的設(shè)計(jì)、施工，并確保教學(xué)樓符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成教學(xué)樓建設(shè)。

（3）乙方負(fù)責(zé)教學(xué)樓建設(shè)過程中的安全管理，確保施工安全。

三、價(jià)格與支付條件

3.1教學(xué)樓建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%。

（2）教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的50%。

（3）教學(xué)樓竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的15%。

（4）教學(xué)樓投入使用后，支付合同總價(jià)款的5%。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成教學(xué)樓設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。

4.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審批通過后90個(gè)工作日內(nèi)完成教學(xué)樓建設(shè)。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、成本完成教學(xué)樓建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×3%。

5.2若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×1%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，積極協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于教學(xué)樓設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。

9.2本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX學(xué)校

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，在甲方現(xiàn)有用地上新建一棟教學(xué)樓，以改善甲方學(xué)校的教學(xué)條件。具體內(nèi)容包括但不限于教學(xué)樓的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收及后續(xù)維護(hù)等。

第二條定義

2.1教學(xué)樓：指本合同項(xiàng)下，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、交付甲方使用的教育建筑。

2.2建筑材料：指用于教學(xué)樓建設(shè)的各類建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備等。

2.3竣工驗(yàn)收：指教學(xué)樓建設(shè)完成后，甲乙雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的工程驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供教學(xué)樓的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)提供教學(xué)樓建設(shè)的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付教學(xué)樓建設(shè)款項(xiàng)。

（4）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保教學(xué)質(zhì)量。

（5）甲方應(yīng)在教學(xué)樓竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收教學(xué)樓并投入使用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取教學(xué)樓建設(shè)款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成教學(xué)樓的設(shè)計(jì)、施工等工作。

（3）乙方應(yīng)保證教學(xué)樓的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方負(fù)責(zé)教學(xué)樓建設(shè)過程中的安全管理，確保施工安全。

（5）乙方應(yīng)在教學(xué)樓建設(shè)完成后，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（6）乙方應(yīng)對教學(xué)樓建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供教學(xué)樓建設(shè)所需的技術(shù)資料、施工圖紙等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保教學(xué)樓建設(shè)順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的教學(xué)樓建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價(jià)格包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等所有建設(shè)相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；

（2）教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的50%；

（3）教學(xué)樓竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的15%；

（4）教學(xué)樓投入使用后，支付合同總價(jià)款的5%。

4.3付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成教學(xué)樓設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。

5.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審批通過后90個(gè)工作日內(nèi)完成教學(xué)樓建設(shè)。

5.3若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，自逾期之日起，應(yīng)按逾期付款金額的1%向乙方支付違約金；

（2）若甲方無故延遲接收教學(xué)樓或無故不履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的3%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、成本完成教學(xué)樓建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的3%；

（2）若乙方提供的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）若乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力條款處理。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。同時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)就合同已履行部分進(jìn)行清算，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

9.3終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.4合同的解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分進(jìn)行清算，互不追究責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于教學(xué)樓設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等，