租房拆墻協(xié)議合同范本

租房拆墻協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝修裝飾工程有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)一套，以下簡稱“該房產(chǎn)”；鑒于乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)的裝修裝飾公司，具備豐富的拆墻、裝修經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)拆墻及后續(xù)裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行拆墻及裝修，以便滿足乙方辦公、經(jīng)營需求。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方提供了該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，乙方對甲方提供的資料及該房產(chǎn)的現(xiàn)狀已充分了解。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方在拆墻及裝修過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保，并按照雙方約定的時間、質(zhì)量完成裝修工程。

二、合作事項

1.甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行拆墻及裝修，裝修工程包括但不限于：拆除原有墻體、搭建新墻體、水電改造、地面鋪設(shè)、墻面涂料等。

3.雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成拆墻及裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備出租條件，并對出租房產(chǎn)的合法性、真實性承擔(dān)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，并對其進(jìn)行拆墻及裝修。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成裝修工程，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。

（3）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

四、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，該房產(chǎn)租金為人民幣______元/月，共計______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.拆墻及裝修費用：由乙方承擔(dān)。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成拆墻及裝修工程。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元。

2.若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成拆墻及裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

1.本合同附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、甲方房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______裝修裝飾工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容根據(jù)實際情況補(bǔ)充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將房產(chǎn)出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)拆墻及裝修，以滿足乙方辦公、經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)并確保房產(chǎn)具備出租條件，乙方按照約定進(jìn)行拆墻及裝修，雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.拆墻及裝修：指乙方根據(jù)本合同約定，對該房產(chǎn)進(jìn)行拆除原有墻體、搭建新墻體、水電改造、地面鋪設(shè)、墻面涂料等裝修工程。

3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成拆墻及裝修工程。

2.甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備出租條件，并對出租房產(chǎn)的合法性、真實性承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的正常使用，不得無故干涉。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，并對其進(jìn)行拆墻及裝修。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成拆墻及裝修工程，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。

（2）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，如有殘留裝修材料，乙方應(yīng)及時清理。

（5）乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同確保合同的順利履行。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，該房產(chǎn)租金為人民幣______元/月，共計______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金的千分之______作為滯納金。

4.拆墻及裝修費用：由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第五條履行期限

1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)開始拆墻及裝修工程，并在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成拆墻及裝修工程。

3.本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定時間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.若甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.若甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法按時完成拆墻及裝修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成拆墻及裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

3.若乙方在拆墻及裝修過程中違反我國相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全、環(huán)保等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方在合同期滿后，未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：若一方在仲裁裁決后不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式選擇以仲裁為優(yōu)先，但在仲裁裁決前，任何一方均有權(quán)依法申請財產(chǎn)保全或行為保全。爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于雙方營