房子過戶后再出售合同范本

房子過戶后再出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下的房產(chǎn)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)再次出售以獲取投資收益；同時，乙方愿意在滿足一定前提條件下，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶及再次出售的相關(guān)手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。

一、背景與前提條件

1.甲方具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，具備購房所需的資金、信用及其他相關(guān)條件。

2.乙方作為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響過戶及再次出售的問題。

3.雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)按照本合同約定將該房產(chǎn)再次出售，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)購買乙方名下的房產(chǎn)，支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承諾在過戶過程中如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況。

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)再次出售，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、協(xié)助甲方與購房人簽訂購房合同等。

三、合作期限

1.自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為雙方合作期。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)再次出售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)繼續(xù)提供必要協(xié)助。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房子過戶后再出售過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。敬請雙方嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產(chǎn)過戶后再出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目的和乙方的房產(chǎn)處置目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、過戶、再次出售、雙方協(xié)助事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.過戶：指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到自己名下的行為。

3.再次出售：指甲方在房產(chǎn)過戶后，將房產(chǎn)出售給第三方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定條件下，購買乙方名下的房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。

（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)將房產(chǎn)再次出售，并要求乙方提供必要協(xié)助。

（3）在合作過程中，要求乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付購房款項(xiàng)及承擔(dān)過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）在房產(chǎn)再次出售過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性。

（3）按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的合作費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付購房款項(xiàng)后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方按照合同約定支付合作費(fèi)用。

（3）在房產(chǎn)再次出售過程中，要求甲方遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性。

2.乙方的義務(wù)：

（1）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等信息。

（2）提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)再次出售過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、協(xié)助甲方與購房人簽訂購房合同等。

（4）確保房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等問題。

本條所述雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在明確各自在房產(chǎn)過戶后再出售過程中的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)購買價(jià)格：甲方購買乙方名下房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項(xiàng)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付不低于購房總價(jià)款______%的預(yù)付款；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。

4.過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)辦理完畢。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個月內(nèi)完成房產(chǎn)的再次出售。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方未按約定完成房產(chǎn)再次出售，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶及再次出售手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期履行金額______%的違約金。

3.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本條所述違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，避免違約情形的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

3.終止合同：如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)書面通知對方終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

本條所述爭議解決方式，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極解決爭議，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方明確表示無力履行或放棄履行本合同；

（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可根據(jù)實(shí)際需要，在本合同正文后附加其他相關(guān)文件，作為合同的有效組成部分。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方