收購樹林土地買賣合同范本

收購樹林土地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYYY土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事投資發(fā)展的企業(yè)，有意收購具有開發(fā)潛力的樹林土地，以進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)；乙方是一家具備樹林土地資源的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的樹林土地，且愿意出售該土地。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)施生態(tài)旅游項(xiàng)目，需收購具備一定面積、生態(tài)環(huán)境良好的樹林土地。

2.乙方擁有甲方所需土地，且符合甲方的項(xiàng)目開發(fā)要求。

3.雙方對本次土地收購事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，并對相關(guān)法律法規(guī)、政策進(jìn)行了研究，確認(rèn)本次交易合法、合規(guī)。

二、合作目的

甲方收購乙方擁有的樹林土地，用于開展生態(tài)旅游項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益；乙方通過出售土地，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、關(guān)聯(lián)性說明

本合同所涉及的樹林土地收購事宜，與甲方的生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)密切相關(guān)。雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，均圍繞土地收購及項(xiàng)目開發(fā)展開，確保合同的有效性與實(shí)用性。

四、合同正文

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、具體的合作框架，以便雙方在公平、公正的基礎(chǔ)上開展合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。敬請雙方仔細(xì)閱讀、充分理解合同內(nèi)容，并在簽署前進(jìn)行法律咨詢，確保自身權(quán)益不受侵害。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方收購乙方擁有的樹林土地，用于開發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：土地的收購、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等。雙方將通過本合同約定相關(guān)事宜，確保土地收購順利進(jìn)行，并為后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.樹林土地：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX公頃的具備生態(tài)旅游開發(fā)潛力的土地。

2.生態(tài)旅游項(xiàng)目：指甲方計(jì)劃在收購的土地上開展的以生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游觀光為主要內(nèi)容的項(xiàng)目。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方按照合同約定支付土地收購款，乙方將土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方擁有的樹林土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

（2）在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，依法對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理；

（3）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付土地收購款；

（2）在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，依法使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和政策要求；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需對土地進(jìn)行變更用途、容積率等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的土地收購款；

（2）在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，對土地進(jìn)行合法使用，享有土地所產(chǎn)生的一切權(quán)益；

（3）要求甲方按時(shí)支付土地收購款，確保合同履行。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方；

（2）在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，確保土地不存在任何法律糾紛、債務(wù)及其他潛在風(fēng)險(xiǎn)；

（3）配合甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和資料；

（4）在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，協(xié)助甲方處理與土地有關(guān)的遺留問題，如：土地租賃、承包等合同關(guān)系的解除或變更。

第四條價(jià)格與支付條件

1.樹林土地的收購價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付土地收購款：

（1）本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付收購款的50%；

（2）完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付土地收購款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后60個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)工作。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，相互配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付土地收購款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致土地閑置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)和政策，造成生態(tài)環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，未如實(shí)告知甲方土地存在的法律糾紛、債務(wù)及其他潛在風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，未協(xié)助甲方處理與土地有關(guān)的遺留問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。但如一方因未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)重整程序；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并互相配合完成后續(xù)工作。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目規(guī)劃