租鋪面合同范本

租鋪面合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省/市/區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（承租方）：

名稱：______連鎖管理有限公司

地址：______省/市/區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有位于______省/市/區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面（以下簡稱“鋪面”）產權的商業(yè)管理有限公司，愿意將鋪面出租給乙方使用；乙方為一家專業(yè)從事連鎖管理的公司，擁有豐富的零售經驗，擬租賃甲方鋪面開設連鎖門店。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方鋪面一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、鋪面基本情況

甲方出租給乙方的鋪面位于______省/市/區(qū)______路______號，鋪面面積為______平方米，產權清晰，甲方擁有合法的出租權。

二、合作背景與前提條件

1.乙方租賃甲方鋪面的用途為開設連鎖門店，從事合法的商業(yè)零售業(yè)務。

2.甲方同意將鋪面出租給乙方，并提供必要的配合與支持。

3.乙方在租賃期間，應遵守我國法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

4.雙方應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

（以下為合同正文部分）

特此說明。

甲方（出租方）：______商業(yè)管理有限公司

乙方（承租方）：______連鎖管理有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同簡介部分僅為引導性質，具體條款內容請參考以下各章節(jié)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的鋪面出租給乙方，供乙方開設連鎖門店，從事商業(yè)零售業(yè)務。具體內容包括：

1.甲方將鋪面按照本合同約定出租給乙方使用，并提供必要的配套設施及服務。

2.乙方租賃鋪面開展合法的商業(yè)活動，支付租金及合同約定的相關費用。

第二條定義

1.“鋪面”：指甲方擁有合法產權的，位于______省/市/區(qū)______路______號的商業(yè)房產。

2.“租賃期”：指甲方將鋪面出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”：指甲方根據本合同約定向乙方收取的鋪面使用費用。

4.“連鎖門店”：指甲方根據本合同約定在鋪面內開設的，從事商業(yè)零售業(yè)務的門店。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及合同約定的其他費用。

2.甲方應保證鋪面的產權清晰，無任何法律糾紛，并按時將鋪面交付給乙方使用。

3.甲方負責維修、保養(yǎng)鋪面及公共設施，確保乙方正常開展業(yè)務。

4.甲方不得干涉乙方的合法經營活動，但有權監(jiān)督乙方是否遵守本合同的約定。

5.甲方應在租賃期內為乙方提供必要的支持和配合，包括辦理相關手續(xù)等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用鋪面，開展合法的商業(yè)活動。

2.乙方應按照約定支付租金及合同約定的其他費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方負責鋪面的日常維護和管理，確保鋪面設施完好。

4.乙方在租賃期內應遵守我國法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

5.乙方有權要求甲方提供必要的支持和配合，包括辦理相關手續(xù)等。

6.乙方在租賃期屆滿后，有權優(yōu)先續(xù)租鋪面，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

（注：本部分內容僅為合同范本的一部分，后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述合同的其他內容。）

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方鋪面的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每______個月調整一次，調整幅度根據市場行情由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付將按照逾期天數加收萬分之五的滯納金。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，甲方在收到租金后應及時出具相應的收款憑證。

4.如乙方在租賃期內因特殊情況需提前解除合同，應提前______個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方在合同履行期間提前解除合同，應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付鋪面，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

b.甲方違反合同約定，干涉乙方的合法經營，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

c.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

b.乙方未按照約定用途使用鋪面，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為一個月租金。

c.乙方在租賃期內擅自轉租、分租鋪面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

d.乙方在租賃期滿后未按約定時間搬離鋪面，甲方有權要求乙方支付相應的占用費。

3.雙方因不可抗力原因導致無法履行合同，經雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除違約責任。

（注：本部分內容僅為合同范本的一部分，后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述合同的其他內容。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方應免除相應責任。但受影響方應盡力采取適當措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導致合同目的無法實現，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁程序。

3.仲裁地點為______，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式寄送的，以寄出之日起第三個工作日視為送達；通過電子郵件或傳真方式發(fā)送的，以發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現；

b.對方嚴重違約，經催告后仍未履行或無法履行合同義務；

c.法律、法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，結清費用，恢復原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃鋪面的平面圖、設備清單等，均為合同的