老房翻新改造合同草案

老房翻新改造合同草案合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三章工程進度3.1施工周期3.2關(guān)鍵節(jié)點3.3工程延期及違約責任3.4工程進度報告第四章施工質(zhì)量4.1施工標準4.2材料選購4.3施工過程監(jiān)控4.4質(zhì)量問題處理第五章工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費用5.4變更違約責任第六章工程款項6.1付款方式6.2付款進度6.3工程尾款6.4款項違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任認定7.3違約賠償方式7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議范圍8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁或訴訟第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任處理9.4解除爭議解決第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責任10.4保密爭議解決第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔11.4轉(zhuǎn)讓爭議解決第十二章附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件更換12.4附件爭議解決第十三章其他約定13.1施工現(xiàn)場安全管理13.2環(huán)保要求13.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)13.4其他補充條款第十四章合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的責任處理合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/公司名稱）乙方：（姓名/公司名稱）1.2合同標的本合同標的為老房翻新改造工程，具體包括但不限于墻面翻新、水電改造、地面鋪設(shè)等。1.3合同簽訂地點和時間本合同于______年______月______日在______（地點）簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概述2.1工程地點工程位于______省______市______區(qū)______街道______號。2.2工程規(guī)模工程總面積為______平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括______、______、______等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為______元。第三章工程進度3.1施工周期施工周期為______天。3.2關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點包括______、______、______等。3.3工程延期及違約責任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付______%的違約金。3.4工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度。第四章施工質(zhì)量4.1施工標準施工應(yīng)符合______標準。4.2材料選購材料應(yīng)選用______品牌或同等質(zhì)量的產(chǎn)品。4.3施工過程監(jiān)控甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查。4.4質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______天內(nèi)予以解決。第五章工程變更5.1變更范圍變更范圍包括______、______、______等。5.2變更程序變更程序為______、______、______等。5.3變更費用變更費用為______元。5.4變更違約責任如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)支付______%的違約金。第六章工程款項6.1付款方式付款方式為______。6.2付款進度付款進度為______、______、______等。6.3工程尾款工程尾款為______元。6.4款項違約責任如甲方逾期支付款項，應(yīng)支付______%的違約金。第八章爭議解決8.1爭議范圍爭議范圍包括本合同的履行、解釋及補充等。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.4仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1解除條件合同解除條件為______。9.2解除程序解除程序為______。9.3解除后的責任處理解除后，乙方應(yīng)承擔______的責任。9.4解除爭議解決如解除過程中發(fā)生爭議，按照第八章的爭議解決方式處理。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括______。10.2保密期限保密期限為______。10.3保密違約責任違反保密條款的，應(yīng)承擔______的責任。10.4保密爭議解決如發(fā)生保密爭議，按照第八章的爭議解決方式處理。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件為______。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序為______。11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)承擔______的責任。11.4轉(zhuǎn)讓爭議解決如發(fā)生轉(zhuǎn)讓爭議，按照第八章的爭議解決方式處理。第十二章附件12.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括______。12.2附件效力附件與本合同具有同等效力。12.3附件更換附件更換需雙方書面確認。12.4附件爭議解決如發(fā)生附件爭議，按照第八章的爭議解決方式處理。第十三章其他約定13.1施工現(xiàn)場安全管理雙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。13.2環(huán)保要求施工過程中應(yīng)符合環(huán)保要求。13.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)雙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理好鄰里關(guān)系。13.4其他補充條款其他補充條款______。第十四章合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需雙方書面確認。14.3合同終止條件合同終止條件為______。14.4合同終止后的責任處理合同終止后，乙方應(yīng)承擔______的責任。甲方：（簽字）日期：______年______月______日乙方：（簽字）日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行全面的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)對工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.4甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)提前終止合同。若甲方提前終止合同，乙方應(yīng)按照甲方要求，立即停止施工，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦工程所需材料的供應(yīng)商。甲方應(yīng)考慮乙方的推薦，并在合同中明確乙方推薦的供應(yīng)商為優(yōu)先選擇。2.2乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負全責。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方進度保障乙方應(yīng)保證工程按照約定的施工周期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定支付違約金。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介費用中介的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的支付方式和金額。3.3第三方中介違約責任如中介未能履行其職責，導(dǎo)致合同無法順利履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4第三方中介合同甲乙雙方與中介之間的合同視為本合同的附件，具有同等效力。雙方應(yīng)遵守中介合同的約定，并按照中介的指示進行合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.材料采購清單3.施工方案4.工程預(yù)算明細5.付款憑證6.施工進度報告7.質(zhì)量檢查記錄8.保密協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.第三方評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，認定為違約行為。2.乙方未按約定標準完成工程，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間完成工程，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供材料或設(shè)備，認定為違約行為。5.甲方未按約定支付中介費用，認定為違約行為。6.第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致合同無法順利履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.保密信息：合同履行過程中涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。5.中介：協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進合同順利履行的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.質(zhì)量問題：乙方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。若乙方無法修復(fù)，甲方可要求重新施工。3.材料供應(yīng)問題：甲方應(yīng)及時向乙方