建筑初步設(shè)計成果及深度要求

建筑初步設(shè)計成果及深度要求編號：LD-SJ-LC002-08版號：A/3頁碼：第5頁共5頁建筑初步設(shè)計成果及深度要求編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人一、成果內(nèi)容要求1、初步設(shè)計文本1.1設(shè)計說明書1.2規(guī)劃總平面彩圖1.3總平面圖1.4消防分析圖、日照分析圖1.5鳥瞰圖、透視圖、單體各方向彩色立面渲染圖1.6地下車庫圖紙1.7各單體建筑方案深化設(shè)計圖紙（平立剖面圖）1.8節(jié)點大樣圖1.9門窗分隔圖1.10廚衛(wèi)定位布置圖（住宅部分）2、材料的選型定版文本（初步設(shè)計文本完成后20天內(nèi)提供）2.1立面材料表（文本）2.2立面材料分類索引意向圖（文本）2.3材料樣板（實樣）二、成果深度要求1.初步設(shè)計文本內(nèi)容深度要求（按此順序排列）1.1封面；寫明項目名稱、編制單位、編制年月；1.2扉頁；寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；1.3設(shè)計文件目錄；1.4設(shè)計說明書；1.4.1委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目配置情況。1.4.2簡述建設(shè)和政府有關(guān)主管部門對項目設(shè)計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對建筑物高度有限制時，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值），以及規(guī)劃設(shè)計條件。1.4.3列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積(還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)(分室內(nèi)、外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、套內(nèi)使用面積、套型陽臺面積。當(dāng)工程項目(如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應(yīng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)時，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。1.4.4建筑的功能布局和立面造型以及公共配套的設(shè)計；各種出入口、垂直交通設(shè)施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置；建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計和安全疏散設(shè)計；關(guān)于無障礙、節(jié)能的簡要說明；其它專業(yè)的相應(yīng)說明1.5總平面設(shè)計1.5.1場地的區(qū)域位置；1.5.2場地的范圍(用地和建筑物各角點的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線)；1.5.3場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映；1.5.4場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、地下車庫出入口、消防登高面、消防車道、綠地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離；1.5.5擬建主要建筑物(以房屋外邊線含室外踏步、陽臺或坡屋頂?shù)恼队?的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標(biāo)高，以及主要道路、廣場的控制標(biāo)高；1.5.6指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例；1.6消防分析圖、日照分析圖。1.7鳥瞰效果圖、單體效果圖、單體各方向彩色立面渲染圖。1.8地下車庫圖紙（出入口、停車位、行車線表示清楚）。1.9單體設(shè)計1.9.1(1)繪制建筑的各層平面圖；(2)平面的總尺寸、開間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸；(3)各主要使用房間的名稱；(4)結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置（示意）；(5)各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；(6)底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號，并應(yīng)標(biāo)示指北針；(7)繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置（住宅的戶型放大圖應(yīng)包括廚衛(wèi)布置定位）；1.9.2(1)繪制建筑各方向的立面圖；(2)各主要部分和最高點的標(biāo)高或主體建筑的總高度：(3)立面應(yīng)標(biāo)明雨水管的位置。(4)當(dāng)與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關(guān)系時，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面；(5)立面外墻所用材料（在彩色立面渲染圖中表示清楚），如有分格，應(yīng)表示；1.9.3(1)剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位，并不少于兩個；(2)各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度；(3)若遇有高度控制時，還應(yīng)標(biāo)明最高點的標(biāo)高；1.10節(jié)點大樣圖應(yīng)表示墻身大樣、檐口大樣、雨篷大樣、入口細(xì)部（臺階擋墻、欄桿造型等）及復(fù)雜造型大樣；1.11門窗分隔圖及廚衛(wèi)布置圖；2.材料的選型定版文本2.1外飾面類材料選配表（示意）：材料大類材料細(xì)類類別/材質(zhì)使用位置價格區(qū)間規(guī)格（mm）顏色提供樣板分類索引編號外墻干掛石材花崗巖商業(yè)主墻面中檔600x600灰色實樣及圖片CL-WQ-01涂料真石漆住宅外墻面高檔500x500淺灰色實樣及圖片CL-WQ-02涂料彈性涂料立面線腳中檔——乳白色實樣及圖片CL-WQ-03玻璃幕墻鋁合金隱框/low玻璃裙房中檔——白灰色圖片CL-WQ-04門窗普通門窗彩塑住宅中檔——透明圖片CL-MC-01防火門鋼質(zhì)室內(nèi)中檔——黃色圖片CL-MC-02其他百葉鋁合金空調(diào)室外機(jī)中檔——黑色圖片CL-QT-01樓梯間地磚通體磚住宅樓梯間中檔——淺黃色圖片