2024不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意按本合同約定用途使用貸款，并按時還款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于____（注明用途），并承諾不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為____%。2.2甲方同意按月還息，到期還本的還款方式進行還款。2.3還款日期為每月____日，如遇節(jié)假日順延。第三條擔保措施3.1甲方以其名下位于____（地址）的不動產(chǎn)設(shè)定典權(quán)，作為本合同項下貸款的擔保。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的不動產(chǎn)權(quán)利證明，并辦理相關(guān)典權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.3如甲方未按本合同約定還款，乙方有權(quán)依法行使典權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。4.2甲方如要變更或解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款，或未按期還款的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。5.2乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的資質(zhì)和意愿：在簽訂合同前，應(yīng)核實借款人和貸款人的身份、資質(zhì)和真實意愿，確保雙方具有合法的簽約資格。解決辦法：核實身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，并進行現(xiàn)場核實或通過官方渠道查詢。2.明確貸款用途：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。解決辦法：在合同中明確貸款用途，并定期檢查甲方貸款使用情況。3.擔保措施的合法性和有效性：甲方應(yīng)提供合法、有效的不動產(chǎn)權(quán)利證明，并辦理相關(guān)典權(quán)設(shè)立手續(xù)。解決辦法：聘請專業(yè)律師審核不動產(chǎn)權(quán)利證明，確保擔保措施合法有效。4.合同的變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。5.違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約行為的認定及違約金的計算方式。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指在本合同中向貸款人申請貸款的一方。2.貸款人：指在本合同中向借款人提供貸款的一方。3.貸款金額：指合同約定的借款人可獲得的貸款本金總額。4.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的借款人還款的總時間期限。5.貸款利率：指借款人按照貸款金額應(yīng)支付的利息比率。6.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的方式。7.典權(quán)：指借款人將其不動產(chǎn)設(shè)定為擔保物，以保障貸款人權(quán)益的一種擔保方式。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有者需要短期資金，愿意以自己的不動產(chǎn)作為擔保，向金融機構(gòu)或其他私人貸款人借款。2.個人或企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)需要，通過設(shè)定不動產(chǎn)典權(quán)，向貸款人申請貸款。3.金融機構(gòu)或私人貸款人在提供貸款時，要求以不動產(chǎn)作為擔保，以確保貸款的安全。補充條款：1.不動產(chǎn)評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的不動產(chǎn)評估機構(gòu)，對抵押不動產(chǎn)的價值進行評估，并出具評估報告。2.典權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于辦理登記、領(lǐng)取典權(quán)證書等。3.貸款用途證明：甲方應(yīng)定期提供貸款使用情況的證明，以證實貸款用于合同約定的用途。4.保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押的不動產(chǎn)辦理全損險，并將乙方作為第一受益人。5.通知義務(wù)：合同一方如發(fā)生影響合同履行的重要事項，應(yīng)及時通知