2024租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（2）支付租金的時(shí)間為每月的__日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_____________________日期：_____________________附件一：租賃物情況描述（處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證件和資料，以證實(shí)自身的主體資格。2.明確租賃物的描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述租賃物的具體情況，并附上相關(guān)圖片或圖紙。3.租賃期限應(yīng)明確，如有續(xù)租需求，應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。解決辦法：在合同中約定租賃期限及續(xù)租程序，確保雙方權(quán)益。4.租金及支付方式應(yīng)明確，約定滯納金及違約金的比例。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和違約金、滯納金的比例。5.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并約定違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。6.注意合同的履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛，提前約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付給出租方的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房產(chǎn)給承租方。2.租賃期限為短期或長(zhǎng)期，如住宅、商業(yè)店鋪、辦公空間等。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求應(yīng)雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：約定租賃期間維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.變更地址：如租賃物地址發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并更新合同。5.提前終止合同：約定在租賃期間雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.房屋改造：如承租方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并約定相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀圖片或圖紙：詳細(xì)展示租賃物的內(nèi)外部狀況。2.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件。3.房產(chǎn)證或其他權(quán)