2024詳細(xì)版的門面房租賃合同范本詳細(xì)版

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于__________（用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及甲方要求使用該房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對出租房產(chǎn)的合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃相關(guān)的稅費繳納義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用出租房產(chǎn)，并遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，并進(jìn)行必要的驗證。2.租金及押金金額、支付時間、支付方式等要明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金及押金的金額、支付時間及支付方式，并明確指出支付的賬戶信息。3.租賃用途應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，避免因用途不符導(dǎo)致的違約。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)確保租賃用途符合法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，并在合同中明確用途。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的遷離要求和房屋恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方遵守。5.合同爭議解決應(yīng)明確，避免因解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房產(chǎn)的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用出租人房產(chǎn)而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約損失賠償金。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.門面房租賃：適用于出租人將門面房出租給承租人使用的情形。2.商業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)用途的房產(chǎn)租賃，如辦公室、店鋪、倉庫等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如短期展覽、活動等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如多年的辦公室或店鋪租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修費用承擔(dān)方式。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對出租房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房產(chǎn)照片：清晰展示出租房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。3