云南購房合同模板

云南購房合同模板合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方提供擔(dān)保：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。第三方對甲方的擔(dān)保責(zé)任如下：

（1）第三方保證甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不受侵害，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）第三方保證在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止，甲方對房屋的合法權(quán)益不受侵害，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在購房后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即解除權(quán)利限制，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止，享有對房屋的獨(dú)立使用權(quán)和處置權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

6.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在房屋交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著對甲方權(quán)益的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不受乙方違約行為的影響。同時，第三方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在房屋交易過程中得到充分保障。通過本合同的約定，甲方享有對房屋的獨(dú)立使用權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并要求乙方履行合同義務(wù)。此外，甲方還享有對房屋的合法權(quán)益保障，如因乙方違約或第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方或第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保險方）：_______

鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并由第三方提供保險保障，為確保交易安全及雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條第三方保險責(zé)任

4.1第三方作為本合同的保險方，應(yīng)對乙方的權(quán)益提供保險保障。第三方對乙方的保險責(zé)任如下：

（1）第三方保證在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止，乙方對房屋的合法權(quán)益不受侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）第三方應(yīng)為本合同涉及的房屋交易提供保險服務(wù)，包括但不限于交易過程中的財產(chǎn)損失保險和交易完成后的房屋質(zhì)量保險。

4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理保險手續(xù)，并保證保險手續(xù)的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е卤ｋU手續(xù)辦理不成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.3甲方在購房后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方立即解除權(quán)利限制，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止，享有對房屋的獨(dú)立使用權(quán)和處置權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

6.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保險方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在房屋交易過程中得到充分保障。通過本合同的約定，乙方享有對房屋的獨(dú)立使