合同模板帶抵押合同

合同模板帶抵押合同合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將以下財產(chǎn)設(shè)定為抵押物（以下簡稱抵押物）：

（1）房產(chǎn)：位于__________的住宅一套，房產(chǎn)證號：__________；

（2）土地：位于__________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：__________；

（3）其他財產(chǎn)：__________。

1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等情況，且具有完全的處分權(quán)。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方對甲方的抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方在合同約定的債務(wù)。

2.2抵押權(quán)的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

2.3抵押權(quán)的存續(xù)期間為合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起。

第三條債務(wù)的履行

3.1甲方應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式向乙方清償債務(wù)。

3.2甲方逾期履行債務(wù)的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金計算方式為：__________。

3.3甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。

4.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。

第五條爭議解決

5.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日終止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.其他財產(chǎn)相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

第三方主體：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的權(quán)益與責任

1.1第三方主體同意在甲方逾期未履行債務(wù)的情況下，按照甲乙雙方的約定，履行債務(wù)，確保甲方的利益不受損失。

1.2第三方主體應(yīng)承擔因履行本合同發(fā)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

1.3第三方主體應(yīng)保證其提供的擔保財產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等情況，且具有完全的處分權(quán)。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，確保甲方的利益不受損失。

2.2甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供擔保，包括但不限于第三方擔保、財產(chǎn)擔保等。

2.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)的，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)。

第三條乙方的義務(wù)與限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限、金額和方式向甲方清償債務(wù)。

3.2乙方逾期履行債務(wù)的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金計算方式為：__________。

3.3乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

3.4乙方不得以任何理由侵犯甲方的抵押權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔保等。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。

4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。

第五條爭議解決

5.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日終止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.其他財產(chǎn)相關(guān)證明文件

第三方主體介入的意義和目的在于，在甲方逾期未履行債務(wù)的情況下，第三方主體可以按照甲乙雙方的約定，履行債務(wù)，確保甲方的利益不受損失。同時，第三方主體的介入也可以增加乙方履行合同的信任度，降低甲方違約風險。

甲方為主導的目的和意義在于，通過設(shè)定抵押權(quán)和引入第三方主體，甲方可以更好地保護自身的權(quán)益，確保在乙方逾期履行債務(wù)的情況下，甲方可以優(yōu)先受償，減少損失。同時，甲方也可以通過合同條款的設(shè)定，對乙方的違約行為進行限制，保護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保乙方的權(quán)益，甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方提供擔保，同時引入第三方主體作為共同擔保人，特訂立本合同，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。

第一條第三方主體的權(quán)益與責任

1.1第三方主體同意在甲方逾期未履行債務(wù)的情況下，按照甲乙雙方的約定，履行債務(wù)，確保乙方的利益不受損失。

1.2第三方主體應(yīng)承擔因履行本合同發(fā)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

1.3第三方主體應(yīng)保證其提供的擔保財產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等情況，且具有完全的處分權(quán)。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，確保乙方的利益不受損失。

2.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供擔保，包括但不限于第三方擔保、財產(chǎn)擔保等。

2.3乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)的，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)。

第三條甲方的義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限、金額和方式向乙方清償債務(wù)。

3.2甲方逾期履行債務(wù)的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金計算方式為：__________。

3.3甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

3.4甲方不得以任何理由侵犯乙方的抵押權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔保等。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。

4.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。

第五條爭議解決

5.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日終止。

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.其他財產(chǎn)相關(guān)證明文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過設(shè)定抵押權(quán)和引入第三方主體，乙方可以更好地保護自身的權(quán)益，確保在甲方逾期履行債務(wù)的情況下，乙方可以優(yōu)先受償，減少損失。同時，乙方也可以通過合同