北京市房屋租賃合同 示范文本

北京市房屋租賃合同示范文本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落：本合同租賃的房屋位于北京市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為______（如：住宅、商鋪等），配備______（如：家具、電器等）。二、租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。三、租金及支付方式租金為每月______元人民幣，按______（如：季度、半年）支付。租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前______天將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期部分租金的______%向甲方支付違約金。四、押金乙方在簽訂本合需向甲方支付押金______元人民幣。租賃期滿，乙方在房屋無(wú)損壞且已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于______天內(nèi)退還押金。五、房屋使用乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，因乙方原因造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中產(chǎn)生的輕微維修。乙方發(fā)現(xiàn)房屋有重大缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同變更與解除合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。若一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商處理。九、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附則本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）