房屋善后維修實(shí)施方案1

房屋善后維修實(shí)施方案為及時(shí)解決居民房屋維修問題，滿足住戶合理需求，保持和諧穩(wěn)定，結(jié)合社區(qū)當(dāng)前實(shí)際情況，就房屋善后維修事宜，制定本方案：一、組織架構(gòu)（一）、主體單位新塘公司工程部、拆遷安置部、金塘公司工程部負(fù)責(zé)人：劉強(qiáng)、劉書勇、何月祥成員：陳峰李靜（二）、實(shí)施單位正坤物業(yè)公司、嘉匯物業(yè)公司、社區(qū)居委會(huì)、（施工單位）負(fù)責(zé)人：；成員：。二、工作程序（一）、報(bào)修接待由社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)公司負(fù)責(zé)接待報(bào)修業(yè)主，填寫《房屋維修申請(qǐng)單》（一式兩份），并簽字確認(rèn)，業(yè)主確認(rèn)完畢后，由工作人員備案一份，另一份送交現(xiàn)場(chǎng)勘查人員。填報(bào)人居委會(huì)、正坤物業(yè)、嘉匯物業(yè)。（二）、現(xiàn)場(chǎng)勘查現(xiàn)場(chǎng)勘查人員接到《房屋維修申請(qǐng)單》后應(yīng)在2小時(shí)之內(nèi)與當(dāng)事人取得聯(lián)系，并在5小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況填寫《房屋維修呈辦單》（一式三份）并附影像資料。《房屋維修承辦單》填寫完畢后由工作人員在2小時(shí)內(nèi)送交新塘公司拆遷安置部，由拆遷安置部第一時(shí)間通知公司工程部、金塘公司工程部及施工單位負(fù)責(zé)人，就維修情況進(jìn)行分析、研究，確定維修期限，并把維修完成時(shí)間標(biāo)注于《房屋維修承辦單》內(nèi)。其中一份由拆遷安置部留存登記。另兩份轉(zhuǎn)交施工單位。現(xiàn)場(chǎng)勘查人正坤物業(yè)、嘉匯物業(yè)。（三）、組織維修施工單位接到《房屋維修承辦單》后，在2小時(shí)之內(nèi)與當(dāng)事人取得聯(lián)系，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。維修完畢后，施工負(fù)責(zé)人在《房屋維修承辦單》內(nèi)填寫維修情況，并交由業(yè)主簽字。業(yè)主簽字確認(rèn)后，一份上交新塘公司拆遷安置部，一份由施工單位留存。施工單位負(fù)責(zé)人；每位負(fù)責(zé)人按各自負(fù)責(zé)小區(qū)，具體確定。（四）、情況反饋新塘公司拆遷安置部收到《房屋維修承辦單》后，就相關(guān)情況與原始存檔單據(jù)進(jìn)行核對(duì)，經(jīng)與業(yè)主核實(shí)完畢無(wú)誤后，最后進(jìn)行登記、備案，同時(shí)消項(xiàng)。三、工作職責(zé)（一）公司拆遷部、工程部1.在收到《房屋維修呈辦單》后在2小時(shí)內(nèi)與金塘公司及施工單位取得聯(lián)系，確定維修完成時(shí)間。（7）對(duì)造成業(yè)主向上級(jí)部門反映的每次罰款10000元；造成業(yè)主到政府及相關(guān)部門投訴的每次罰款20000元。（8）對(duì)業(yè)主投訴置之不理、不能積極協(xié)調(diào)配合的，每次罰款20000元。（二）、處罰程序（1）新塘公司拆遷安置部設(shè)專人對(duì)責(zé)任單位工作情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違規(guī)情況下達(dá)《限期解決通知單》。（2）在《限期解決通知單》規(guī)定時(shí)間仍未解決的，由拆遷安置部開據(jù)《房屋維修處罰通知單》（一式三份），并送交工程部，由工程部依據(jù)處罰數(shù)額對(duì)責(zé)任單