2024年農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同范文甲方(賣方)：身份證號(hào)：乙方(買方)：身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方充分溝通、協(xié)商一致，現(xiàn)就位于一處房產(chǎn)的買賣事宜訂立如下協(xié)議：一、甲方同意將其所有的一處房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：，建筑面積為114平方米。乙方同意支付購(gòu)房款人民幣叁拾伍萬元整(￥35.00萬元)。二、購(gòu)房款支付方式如下：總房款為人民幣叁拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次支付。首付款為人民幣貳拾肆萬元整(￥20.00萬元)，通過銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。在雙方簽署本合同并捺印之日起____日內(nèi)，乙方須將首付款存入甲方賬戶，合同自首付款存入甲方賬戶之日起生效。首付房款進(jìn)入甲方賬戶后，甲方應(yīng)立即確認(rèn)并出具首付房款收據(jù)。第二次付款為剩余的人民幣壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)，在甲方或乙方通知對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，待產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)權(quán)證正式過戶至乙方名下之日，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，以轉(zhuǎn)賬單和收據(jù)為憑證。雙方應(yīng)確保在接到對(duì)方辦理過戶手續(xù)通知之日起五日內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、房屋交付時(shí)間規(guī)定：甲方在收到乙方首付款的同時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證及相關(guān)證件材料交付給乙方，房屋使用權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的承擔(dān)：雙方交易房產(chǎn)的過戶登記費(fèi)用（含稅費(fèi)等所有費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。五、證件真實(shí)性保證：甲乙雙方均需提供真實(shí)有效的證件。任何一方提供虛假身份證或其它虛假證明材料，將被視為欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)10%的違約金作為賠償。六、其他條款：1.甲方在與乙方簽訂合同前，有義務(wù)如實(shí)告知乙方房屋是否存在質(zhì)量問題和抵押債務(wù)。如存在抵押債務(wù)，甲方需在解除抵押債務(wù)后方可將房屋出售給乙方。2.房屋交接后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.甲方保證在房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢前，不出現(xiàn)任何與房屋相關(guān)的糾紛。如在此期間發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任將由乙方承擔(dān)，甲方不再涉及。5.乙方接收房屋后，房屋如需增加其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.房屋交接前產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并需在交接前付清。7.乙方在未取得房屋所有權(quán)期間，不得將房屋轉(zhuǎn)售他人，否則本合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)收回房屋。八、違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，損失自負(fù)。如甲方無故解除合同或不辦理過戶手續(xù)，需支付總房?jī)r(jià)10%的違約金，并退還乙方已支付的房款。若乙方已裝修，還需賠償乙方裝修損失。若乙方無故解除合同、不支付第二期房款或在未取得所有權(quán)時(shí)轉(zhuǎn)售房屋，需支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。合同解除后，違約方應(yīng)自解除之日起退還已付房款，否則將承擔(dān)延期付款利息。同時(shí)，違約方應(yīng)立即搬出房屋，否則需支付租金，租金按當(dāng)?shù)赝囟巫饨饦?biāo)準(zhǔn)支付。延期支付租金或房款的，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。十、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。)甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同范文（二）甲方（賣房人）：__________，女性，身份證號(hào)碼：21010x.x.x.x.x.x.x.x.x。乙方（購(gòu)房人）：__________，女性，身份證號(hào)碼：x.x.x.x.x.x.x。丙方（房產(chǎn)中介）：甲乙丙三方于____年____月____日共同簽署了一份關(guān)于房屋買賣的協(xié)議書，協(xié)議中明確約定由乙方購(gòu)買甲方位于沈陽(yáng)市皇姑區(qū)（原于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331，現(xiàn)因區(qū)域變更而調(diào)整）的房產(chǎn)。針對(duì)原協(xié)議中其他約定事項(xiàng)的6項(xiàng)內(nèi)容，現(xiàn)予以廢止，并作出如下變更條款：1.區(qū)域變更確認(rèn)：甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分知悉并確認(rèn)沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)的區(qū)域已變更為皇姑區(qū)，具體地址以變更后的官方信息為準(zhǔn)。2.甲方保證義務(wù)：甲方確保所售房屋擁有合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，并承諾該房產(chǎn)證在未來不會(huì)被撤銷或轉(zhuǎn)變?yōu)猷l(xiāng)產(chǎn)權(quán)。甲方承諾該房屋無任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。甲方保證該房屋未設(shè)定抵押、查封等任何形式的強(qiáng)制措施，并需配合乙方提供所有必要的證明材料。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方無法保證的情況，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方在合同解除后____日內(nèi)退還所有已支付費(fèi)用。甲方若延期退還，則需額外支付乙方延期付款違約金____元，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.更名過戶與款項(xiàng)支付：在甲方及房產(chǎn)均滿足本協(xié)議約定的所有條件且無瑕疵時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)。甲方需確保不產(chǎn)生因多套售房而產(chǎn)生的額外稅費(fèi)，如有則由甲方承擔(dān)；其余交易費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。更名過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)，乙方需一次性支付甲方剩余房款。如乙方延期支付，則需額外支付甲方延期付款違約金____元。4.稅費(fèi)變更配合：在乙方完成更名過戶后，如需甲方配合辦理相關(guān)稅費(fèi)的變更手續(xù)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)無條件配合。如因甲方不配合導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方相應(yīng)損失。5.合同解除條款：本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，若因故無法辦理更名過戶手續(xù)，則房屋買賣合同關(guān)系自動(dòng)解除。甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的所有費(fèi)用。如甲方延期退還，則需額外支付乙方延期付款違約金____元。6.丙方責(zé)任與中介費(fèi)：丙方在甲乙雙方的交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢及相關(guān)代辦事項(xiàng)。中介費(fèi)的收取方式為：在辦理更名過戶手續(xù)時(shí)，丙方一次性從乙方處收取中介費(fèi)貳千元。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或解除，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效或解除當(dāng)日一次性支付。本協(xié)議系甲乙丙三方自愿訂立，各方應(yīng)認(rèn)真遵守執(zhí)行。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各