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?2024年碼頭場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:_________________聯(lián)系方式:______________乙方(承租方):__________地址:_________________聯(lián)系方式:______________鑒于甲方擁有碼頭場(chǎng)地的合法使用權(quán),乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方碼頭場(chǎng)地,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________(具體位置)的碼頭場(chǎng)地租賃給乙方使用,租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止,共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元,大寫(xiě):____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi),將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付方式為:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地;(2)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù),確保場(chǎng)地正常使用;(3)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀;(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查,但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地,遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定;(2)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)、維修和安全管理,確保場(chǎng)地設(shè)施完好;(3)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀;(4)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未能按約定支付租金,守約方有權(quán)提前解除合同,并要求違約方支付違約金。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力無(wú)法履行或部分履行本合同,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明,根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):_______乙方代表(簽名):_______簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.確保租賃場(chǎng)地的用途合法,遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃期限,避免租賃期滿(mǎn)后產(chǎn)生糾紛。3.按時(shí)支付租金,確保支付方式雙方均認(rèn)可。4.雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù),維護(hù)租賃場(chǎng)地使用權(quán)益。5.遵守違約責(zé)任,一旦發(fā)生違約,應(yīng)及時(shí)采取措施。解決辦法:1.在合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù),確保雙方知曉并遵守。2.對(duì)于租賃期限和租金支付,設(shè)立明確的條款和提醒機(jī)制。1.出租方(甲方):指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán),并將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):指向出租方租賃場(chǎng)地使用,并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃場(chǎng)地:指合同中約定的,甲方提供給乙方使用的具體地塊。4.租金:指乙方為獲得租賃場(chǎng)地使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況,如自然災(zāi)害等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.爭(zhēng)議解決:指在合同執(zhí)行過(guò)程中,雙方對(duì)合同條款或事實(shí)產(chǎn)生分歧時(shí),采取的解決糾紛的方式。場(chǎng)合1:如果乙方在使用碼頭場(chǎng)地時(shí)需要進(jìn)行大規(guī)模改造補(bǔ)充條款:考慮到乙方可能需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求,甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行改造。改造方案需提前提交甲方審核,并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。場(chǎng)合2:節(jié)假日或特殊時(shí)期的使用需求補(bǔ)充條款:鑒于乙方在節(jié)假日或特殊時(shí)期業(yè)務(wù)量可能增加,甲方應(yīng)保證在這些時(shí)期內(nèi)乙方的正常使用,并提前協(xié)調(diào)好相關(guān)資源,確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。場(chǎng)合3:突發(fā)情況,如自然災(zāi)害導(dǎo)致的場(chǎng)地?zé)o法使用補(bǔ)充條款:如因不可抗力因素,如自然災(zāi)害等,導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用,雙方應(yīng)協(xié)商解決,可視情況適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限或調(diào)整租金。1.碼頭場(chǎng)地平面圖:這個(gè)圖紙能幫我們清楚地了解場(chǎng)地的具體布局和面積。2.租金支付憑證:每次支付租金后,乙方需要提
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