2024年碼頭場地租賃合同

?2024年碼頭場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有碼頭場地的合法使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方碼頭場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的碼頭場地租賃給乙方使用，租賃場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前一個月內(nèi)，將當年租金一次性支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地；（2）負責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保場地正常使用；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求恢復(fù)場地原狀；（4）甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定；（2）負責(zé)租賃場地的日常維護、維修和安全管理，確保場地設(shè)施完好；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀；（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。5.2甲方未能按約定提供租賃場地或乙方未能按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力無法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保租賃場地的用途合法，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.按時支付租金，確保支付方式雙方均認可。4.雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，維護租賃場地使用權(quán)益。5.遵守違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，應(yīng)及時采取措施。解決辦法：1.在合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。2.對于租賃期限和租金支付，設(shè)立明確的條款和提醒機制。1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的當事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場地使用，并支付租金的當事人。3.租賃場地：指合同中約定的，甲方提供給乙方使用的具體地塊。4.租金：指乙方為獲得租賃場地使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。5.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款或事實產(chǎn)生分歧時，采取的解決糾紛的方式。場合1：如果乙方在使用碼頭場地時需要進行大規(guī)模改造補充條款：考慮到乙方可能需要對場地進行一定程度的改造以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求，甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下進行改造。改造方案需提前提交甲方審核，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。場合2：節(jié)假日或特殊時期的使用需求補充條款：鑒于乙方在節(jié)假日或特殊時期業(yè)務(wù)量可能增加，甲方應(yīng)保證在這些時期內(nèi)乙方的正常使用，并提前協(xié)調(diào)好相關(guān)資源，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。場合3：突發(fā)情況，如自然災(zāi)害導(dǎo)致的場地?zé)o法使用補充條款：如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可視情況適當延長租賃期限或調(diào)整租金。1.碼頭場地平面圖：這個圖紙能幫我們清楚地了解場地的具體布局和面積。2.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方需要提