2024年商鋪購(gòu)房合同提取公積金范本

?2024年商鋪購(gòu)房合同提取公積金范本合同編號(hào)：____________甲方（售房單位）：_______乙方（購(gòu)房人）：________一、房屋基本情況1.2該商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3該商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該商鋪的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過(guò)公積金貸款方式支付剩余房款。三、公積金提取及貸款事宜3.1乙方同意按照國(guó)家和地方住房公積金管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，提取本人及配偶的住房公積金賬戶(hù)余額支付部分房款。3.2乙方提取公積金的具體金額、時(shí)間及方式，按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方在提取公積金后，如仍有房款未支付，可向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款。四、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（1）該商鋪的產(chǎn)權(quán)證；（2）甲方與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證；（3）其他乙方要求的相關(guān)文件。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家和地方的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款×_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款×_______%。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.該商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證3.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額的合理性。3.了解并遵守住房公積金提取及貸款的相關(guān)規(guī)定。4.確保房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程的合法性和規(guī)范性。5.明確違約責(zé)任，合理設(shè)置違約金計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確。2.雙方協(xié)商一致后，在合同中明確支付方式和時(shí)間。3.咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，按照規(guī)定辦理提取和貸款手續(xù)。4.依法辦理房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的賣(mài)方，即出售商鋪的單位或個(gè)人。2.乙方：指合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)商鋪的個(gè)人。3.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。5.住房公積金：指職工個(gè)人和所在單位按照國(guó)家規(guī)定繳納的，用于職工購(gòu)房、建房、大修住房的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，依法在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。場(chǎng)合一：乙方是孕婦，需要在購(gòu)房后短時(shí)間內(nèi)入住補(bǔ)充條款：考慮到乙方目前的特殊情況，甲方特此同意在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢測(cè)和空氣質(zhì)量處理，確保乙方及其胎兒的安全。同時(shí)，甲方將加快辦理相關(guān)交付手續(xù)，以便乙方能夠及時(shí)入住。場(chǎng)合二：乙方計(jì)劃將商鋪用于特殊商業(yè)用途，如餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方擬將該商鋪用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)許可和環(huán)保審批手續(xù)。甲方保證該商鋪符合從事餐飲業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定和要求。場(chǎng)合三：甲乙雙方均對(duì)商鋪的裝修有特別要求補(bǔ)充條款：雙方同意，商鋪交付后，甲方將根據(jù)乙方的需求提供裝修方案，并在乙方滿(mǎn)意后進(jìn)行裝修。裝修期間，甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方有權(quán)進(jìn)行定期檢查。1.商鋪的平面圖和布局圖：這個(gè)很重要，它能幫助我們了解商鋪的空間布局。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件：確保這個(gè)商鋪是合法的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.相關(guān)的費(fèi)用繳納憑證：比如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，這些都是我們需要清晰的。附件列表：商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有爭(zhēng)議。商鋪的平面圖和效果圖：幫助理解商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。甲方與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證：證明甲方已履行相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)。1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明商鋪屬于誰(shuí)的重要文