2024年上海租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年上海租賃合同經(jīng)典版甲方（出租人）：_____住址：_____乙方（承租人）：_____住址：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下合同，并共同遵守。一、甲方自愿將其位于本市的房屋出租給乙方，建筑面積約為____平方米。乙方租用該房屋作為居住用途。二、房屋租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新協(xié)商確定租金并簽訂新的租賃合同。三、該房屋每月租金為____元人民幣，采用先付后住的方式。實(shí)際支付的租金以甲方出具的收條為準(zhǔn)。四、為確保合同的全面履行，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付給甲方押金1050元人民幣（不計(jì)利息）。合同期滿后，費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)全額退還押金。如乙方違約，押金不予返還；如甲方違約，則應(yīng)全額退還押金并賠償乙方一個(gè)月租金作為損失。五、乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的家具、家電等設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)確保所有家具、電器完整并可以正常使用，交還給甲方。六、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方入住時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理相關(guān)居住手續(xù)。七、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于擔(dān)保，不得未經(jīng)甲方同意將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用。八、因乙方或其使用人、相關(guān)人員的故意或過(guò)失行為對(duì)甲方、其他住戶或第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如房屋發(fā)生重大損失或存在傾倒危險(xiǎn)而甲方不修繕的，乙方可終止合同，甲方應(yīng)退還押金。乙方也可在征得甲方書面同意后代為修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。十、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。禁止在建筑物內(nèi)從事以下行為：（1）攜帶危險(xiǎn)物品或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?；?）給甲方或其他住戶帶來(lái)?yè)p害的行為；（3）違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和法律法規(guī)的行為；（4）在室內(nèi)使用明火做飯。十一、租賃期間，乙方應(yīng)確保甲方屋內(nèi)家具和電器完整無(wú)損。租賃結(jié)束時(shí)，甲方將對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失或損壞，乙方應(yīng)按原購(gòu)置價(jià)賠償。十二、乙方如有以下行為之一，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回房屋，且不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月未付；（2）違反本合同的有關(guān)規(guī)定；（3）給其他住戶生活造成嚴(yán)重妨礙，住戶反映強(qiáng)烈；（4）觸犯法律法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況；（5）存在明顯失信或欺詐行為。十三、補(bǔ)充條款：合約到期，如乙方不續(xù)約，應(yīng)允許甲方提前半個(gè)月帶人看房。乙方在租賃期結(jié)束時(shí)應(yīng)保持房屋整潔。十四、房?jī)?nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)壹部、洗衣機(jī)壹臺(tái)、電熱水器壹臺(tái)。十五、入住時(shí)水電表讀數(shù)：電度____；水方____。甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：日期：注：本租賃合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2024年上海租賃合同經(jīng)典版（二）8.2甲、乙雙方共同認(rèn)可，在以下列明的任一情形發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)以書面形式通知另一方解除本合同。違約方需按照月租金的____倍向守約方支付違約金；若支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方所遭受的損失，違約方還需承擔(dān)損失與違約金之間的差額部分：甲方未能在約定期限內(nèi)交付房屋，且在乙方發(fā)出催告后的____日內(nèi)仍未交付；甲方所交付的房屋不符合本合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；或甲方交付的房屋存在安全隱患，可能危及乙方安全；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；乙方逾期未支付租金，累計(jì)超過(guò)____月。第九條違約責(zé)任9.1房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)減少租金或變更租金條款。9.2若甲方在合同中未告知乙方，該房屋在出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4租賃期間，甲方非因本合同規(guī)定原因擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.6租賃期間，乙方非因本合同規(guī)定原因中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十條解決爭(zhēng)議的方式10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。10.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。11.2本合同自雙方簽字（或簽字后_____）之日起生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均有明確了解，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.6本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_____、_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____【本