2024年優(yōu)惠價(jià)店鋪?zhàn)赓U合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年優(yōu)惠價(jià)店鋪?zhàn)赓U合同樣本一、商鋪及設(shè)備應(yīng)按約定交付給乙方使用。如甲方未能按約定交付商鋪，每逾期一日，需按月租金的1.5%向乙方支付違約金。二、甲方需對(duì)商鋪進(jìn)行定期安全檢查，并承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用。如因維修需乙方臨時(shí)搬遷，甲方需與乙方簽訂回遷協(xié)議。若因甲方維修責(zé)任延誤導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、如在租賃期間甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，需提前1至3個(gè)月以書面形式通知乙方。抵押商鋪需提前____日書面通知乙方。四、租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或變更合同，需事先征得乙方同意。五、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按時(shí)支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的1.5%向甲方支付違約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。2.乙方應(yīng)按商鋪的使用性質(zhì)合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回商鋪。3.如需對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò)建、改建或裝修，需事先取得甲方書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議，租金可能因此重新協(xié)商，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。如違反，視為乙方放棄商鋪使用權(quán)，合同自轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，乙方需賠償由此造成的所有損失。5.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪及設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的延誤維修造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因不當(dāng)使用或人為損壞商鋪的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.如需在商鋪內(nèi)安裝超出水、電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由甲方辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)遵守防火規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。因違反規(guī)定造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期內(nèi)如需提前解除合同，乙方應(yīng)事先告知并征得甲方同意。9.租賃期滿或甲方要求收回商鋪時(shí)，乙方應(yīng)交還商鋪。如需繼續(xù)承租，需提前3個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。10.乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家的計(jì)劃生育政策。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反合同條款或房地產(chǎn)租賃法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除合同并要求責(zé)任方賠償損失。2.租賃期滿，乙方未按要求交還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方遷出并支付逾期租金，同時(shí)可按逾期租金總額的100%收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方無合法理由單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按應(yīng)付全額的0.5%支付滯納金。八、租賃期內(nèi)，如商鋪經(jīng)鑒定不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同自然終止，損失由責(zé)任方賠償。九、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。協(xié)商和訴訟期間，雙方不得以任何方式威脅對(duì)方。十一、租賃期內(nèi)，所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得違反國(guó)家、自治區(qū)、市的法律法規(guī)。如有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議未注明的，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____2024年優(yōu)惠價(jià)店鋪?zhàn)赓U合同樣本（二）乙方需定期對(duì)所有安全設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、水浸、爆炸、中毒、盜竊等安全事故負(fù)全責(zé)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理涉及裝修的消防驗(yàn)收手續(xù)及所需費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)支付員工薪酬導(dǎo)致勞資糾紛，所有責(zé)任與甲方無關(guān)。第八條違約責(zé)任1.若在乙方未違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或轉(zhuǎn)租房屋，視為甲方違約，甲方需退還乙方的履約保證金，并支付等額保證金作為違約金。2.若乙方在甲方未違反本合同時(shí)提前解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方的履約保證金。3.若乙方出現(xiàn)以下任何一種情況，視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收保證金并收回房屋。若乙方的違約行為造成房屋損壞或甲方其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋；(2)利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；(3)未經(jīng)物業(yè)管理公司同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自裝修或改變裝修方案；(4)拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)達(dá)特定天數(shù)；(5)其他違反本合同的行為。若乙方有上述第(4)項(xiàng)行為且經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方可采取停水、停電措施，或在見證人下進(jìn)入房屋并處置財(cái)產(chǎn)，因此導(dǎo)致的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任且有權(quán)再次出租。4.若因第2、3項(xiàng)情況之一導(dǎo)致合同解除（不論由哪一方提出），乙方的裝修裝飾無償歸甲方所有，乙方無權(quán)要求補(bǔ)償。第九條合同當(dāng)事人變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售物業(yè)時(shí)，須提前特定天數(shù)通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租給第三方需事先書面申請(qǐng)并取得甲方書面同意，第三方成為合同的承租方，享有乙方權(quán)利并承擔(dān)乙方義務(wù)。第十條續(xù)租1.若乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在期滿前特定天數(shù)書面通知甲方。甲方應(yīng)在期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租，未答復(fù)視為不同意續(xù)租。2.租賃期滿無違約行為的，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同終止1.合同期滿不續(xù)簽，且乙方無違約行為，乙方須在期滿日將房屋交還甲方，房屋內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)歸甲方，動(dòng)產(chǎn)歸乙方。2.雙方書面協(xié)議解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方無法達(dá)成協(xié)議變更合同。第十二條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：①提交____仲裁委員會(huì)仲裁；②向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知1.本合同涉及的所有通知和文件往來應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式。無法通過上述方式送達(dá)的，可采取公告送達(dá)。2.雙方有效通訊地址見合同簽名落款處。3.一方變更通訊地址，應(yīng)書面通知對(duì)方；否則，按原地址發(fā)出的文件視為已送達(dá)。第十五條合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充合同。2.乙方為自然人，簽訂合同時(shí)需提供身份證供甲方核對(duì)并存檔；乙方為法人、個(gè)體工商戶或其他組織，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證供甲方核對(duì)并存檔，同時(shí)提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書給