2024年住房貸款合同例文（四篇）

第2頁共2頁2024年住房貸款合同例文借款方：_____（以下簡稱甲方）貸款機(jī)構(gòu)：_____（以下簡稱乙方）簽約日期：____年____月____日鑒于甲方的_____需求，甲方依據(jù)《單位住房貸款辦法》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放。為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，特訂立本協(xié)議，共同遵守。一、甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）_____，專門用于_____。借款期限為____年____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承諾按照以下資金供應(yīng)計(jì)劃提供貸款：____年____月____日____元；____年____月____日____元。三、甲方應(yīng)按以下計(jì)劃歸還貸款本金：____年____月____日____元；____年____月____日____元。四、貸款利息自貸款支付之日起，按月利率____‰計(jì)算，每季度結(jié)算。若甲方未按期歸還貸款，逾期部分將加收____%的利息。若未按約定用途使用貸款，將加收____%的利息。五、如乙方未能按計(jì)劃提供貸款，將按違約金額和延期天數(shù)，每天支付甲方萬分之三的違約金。若甲方未能按時(shí)支付利息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫停支付貸款。六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，自調(diào)整日起，乙方將按照新利率計(jì)算利息，并書面通知甲方及擔(dān)保方。七、若借款到期甲方無法按期償還，乙方有權(quán)從甲方的存款賬戶中扣收或以抵押物抵償。若采取第三方擔(dān)保，擔(dān)保方需代為償還，若擔(dān)保方在收到乙方還款通知后一個(gè)月內(nèi)仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按季度向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它相關(guān)資料。乙方有權(quán)檢查甲方的經(jīng)營或項(xiàng)目管理活動(dòng)，以核實(shí)貸款使用情況。九、若甲方的法人發(fā)生變更，應(yīng)提前____天通知乙方，變更后的法人將繼續(xù)履行原法人所簽訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填寫的借款申請(qǐng)書、抵押或擔(dān)保協(xié)議書均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽署之日起生效，直至貸款本息全部清償后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本____份，送_____。十三、補(bǔ)充條款：___________________________________。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年住房貸款合同例文（二）第四條甲方為本次貸款金額（以大寫表示）____元提供抵押擔(dān)保，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日，貸款用途已明確。第五條甲方確保對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。第六條甲方應(yīng)在本合同生效當(dāng)日將抵押物的所有權(quán)文件交由乙方保管，抵押期間由乙方代為保管相關(guān)權(quán)屬證明。若抵押物為預(yù)購房屋，甲方應(yīng)在借款合同生效時(shí)將購房合同、抵押登記證明交由乙方保管。取得房屋所有權(quán)證后，甲方應(yīng)將所有權(quán)證一并交由乙方保管。第七條抵押擔(dān)保的范圍包括：貸款金額（以大寫表示）元及利息、借款人應(yīng)付的違約金（含罰息）和賠償金，以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)等）。第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，即使借款合同無效，本合同的效力依然保持。第九條本合同項(xiàng)下涉及的評(píng)估、鑒定、登記、保管等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條抵押期間，甲方有責(zé)任妥善保管抵押物，保持其完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第十一條甲方需為抵押物在抵押期間辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于全部貸款本息總額，且乙方應(yīng)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十二條若抵押物在抵押期間遭受保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因第三方行為導(dǎo)致價(jià)值減少，相應(yīng)的賠償金或賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，期間不得動(dòng)用。第十三條在借款合同有效期內(nèi)，甲方不得無故中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則乙方有權(quán)代為投保，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供等值擔(dān)保，并按第十一條規(guī)定辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何方式的處置。第十六條經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方的債權(quán)。第十七條若設(shè)定為土地使用權(quán)的抵押，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在抵押土地上另建定著物。若乙方書面同意，該定著物一并抵押。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。若乙方同意甲方在設(shè)定抵押的土地上建造的房屋預(yù)售，預(yù)售面積限制在平方米以內(nèi)。甲方需將預(yù)售房地產(chǎn)權(quán)情況列出清單，報(bào)乙方備案。乙方有權(quán)阻止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期滿，如借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)提前處置抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或解散；2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條規(guī)定之義務(wù)，或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，或借款人出現(xiàn)《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。第二十一條乙方依法處分抵押物所得價(jià)款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物的費(fèi)用；2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（含罰息）和賠償金等；4.支付其他相關(guān)費(fèi)用。第二十二條未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二十三條其他約定事項(xiàng)：1.甲方違反本合同條款，同意接受強(qiáng)制執(zhí)行。第二十四條因本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商無果，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清單”中所有抵押物辦理登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方（公章或印章）_____法定代表人或個(gè)人（簽字）_____（或授權(quán)代理人）____年____月____日乙方（公章）_____法定代表人（簽字）_____（或授權(quán)代理人）____年____月____日2024年住房貸款合同例文（三）借款單位：_____（以下簡稱甲方）貸款銀行：_____（以下簡稱乙方）簽約日期：____年____月____日鑒于甲方的_____需求，甲方依據(jù)《單位住房貸款辦法》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放。為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，特訂立本協(xié)議，共同遵守。一、甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）_____，專門用于_____。借款期限為____年____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承諾按以下資金供應(yīng)計(jì)劃提供貸款：____年____月____日____元；____年____月____日____元。三、甲方應(yīng)按以下計(jì)劃歸還貸款本金：____年____月____日____元；____年____月____日____元。四、貸款利息自貸款支付之日起，按月利率____‰計(jì)算，每季度結(jié)息。若甲方未按期歸還貸款，逾期部分將加收____%利息。若未按約定用途使用貸款，將加收____%利息。五、如乙方未能按計(jì)劃提供貸款，按違約金額和延期天數(shù)，每日向甲方支付萬分之三的違約金。若甲方未能按時(shí)支付利息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣除或暫停支付貸款。六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，自調(diào)整日起，乙方將按新利率計(jì)算利息，并書面通知甲方及擔(dān)保單位。七、若借款到期甲方無法按期償還，乙方有權(quán)從甲方的存款賬戶中扣除或使用抵押物進(jìn)行清償。若采取第三方擔(dān)保，由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知后一個(gè)月內(nèi)未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣除或通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按季度向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它相關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營或項(xiàng)目管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。九、若甲方的法人發(fā)生變更，應(yīng)提前____天通知乙方，變更后的法人將繼續(xù)履行原法人所簽訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填寫的借款申請(qǐng)書、抵押或擔(dān)保協(xié)議書均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽署之日起生效，貸款本息全部清償后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本____份，送_____。十三、補(bǔ)充條款：___________________________________。借款單位（蓋章）：_____貸款銀行（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年住房貸款合同例文（四）貸款期限本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率根據(jù)中國人民銀行關(guān)于中長期貸款分期確定利率的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方式。即，基于中國人民銀行每年十一月底公布的利率水平，于當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平。利率執(zhí)行期限自下一年度一月一日起至該年十二月三十一日止。在借款合同簽訂時(shí)，依據(jù)當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限至當(dāng)年十二月三十一日止。第五條貸款撥付甲方委托乙方，在辦理住房抵押登記并獲得登記部門認(rèn)可（乙方確定認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)）之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義，通過轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)至丙方的銷售商品房存款賬戶。第六條貸款償還貸款本金和利息采取按月等額還款方式，自貸款發(fā)放次月起，每月按時(shí)還本付息。每月等額還貸款本息額根據(jù)等額還款公式計(jì)算，去零進(jìn)元確定。最后一次本息結(jié)清。（1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。（2）第二期及后續(xù)各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)相應(yīng)調(diào)整分期每月還本息額。甲方須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡或信用卡，并委托乙方通過自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式還本付息。甲方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月應(yīng)還本息額的足額款項(xiàng)存入儲(chǔ)蓄卡或信用卡賬戶，以確保乙方能夠順利實(shí)施轉(zhuǎn)賬還款。若甲方提前償還全部未到期貸款本金，乙方將不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，且不退回按原合同利率已收取的貸款利息。第七條貸款擔(dān)保甲方以購買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。甲、乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同，并向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在商品房竣工驗(yàn)收并交付給甲方，且《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交由乙方執(zhí)管之前，若借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。第八條保險(xiǎn)甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，可委托乙方代辦相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。在抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并由乙方保管保險(xiǎn)單正本。第九條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更借款合同，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。若合同條款與新頒布的法律法規(guī)不符，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。甲方若將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙、丙方的書面同意，并在受讓方與乙、丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。第十條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。同時(shí)，甲方必須按本合同約定的還款方式及期限向乙方歸還全部貸款本息。第十一條違約責(zé)任甲方在履行合同期間，若未按時(shí)還款，乙方將按日利率萬分之計(jì)收罰息。若甲方連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，若不足以償還欠款，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第十二條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的