2024年辦公室租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年辦公室租賃合同經(jīng)典版第二條：租賃期限為兩年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付租金為元整（含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），乙方需另外承擔(dān)出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條：租金支付方式為年付，乙方需在第二年租期開始前一個(gè)月支付租金。第四條：甲方在為乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)憑證。第五條：甲方將房屋出租給乙方用于辦公用途，并確保符合國(guó)家消防安全規(guī)定。如乙方需改變房屋用途，須事先取得甲方書面同意，并按法律法規(guī)辦理相關(guān)審批手續(xù)。第六條：甲方保證房屋的出租用途符合法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，并提供產(chǎn)權(quán)證明供乙方辦理工商執(zhí)照使用。第七條：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用，乙方須確保在使用期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。第八條：甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全性，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方須按期交還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條：如房屋或設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施。甲方接到通知后應(yīng)于三日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見(jiàn)證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方不履行，甲方可在物業(yè)管理部門見(jiàn)證下代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：租賃期間，甲方需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修，須經(jīng)乙方同意并報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。第十二條：租賃期間，經(jīng)甲方同意并獲政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，同樣需與甲方簽訂書面協(xié)議。第十三條：出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動(dòng)解除，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，甲方應(yīng)退還乙方，如造成甲方損失，乙方需賠償：（一）因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）政府決定征收房屋所在土地需拆除房屋；（三）乙方提前三個(gè)月書面通知甲方解除合同。第十四條：出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，如造成乙方損失，甲方需賠償：（一）乙方未經(jīng)同意及批準(zhǔn)擅自改變房屋用途；（二）乙方不承擔(dān)維修責(zé)任或嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)備；（三）未經(jīng)甲方書面同意及批準(zhǔn)，乙方擅自裝修房屋。第十五條：合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)遷離并返還出租房屋。如乙方預(yù)期不遷離，甲方有權(quán)訴諸法律。第十六條：租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條：本合同一式肆份，甲方和乙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日2024年辦公室租賃合同經(jīng)典版（二）第六章某某辦公樓使用第十二條甲方在收到乙方支付的租金和履約保證金后的15天內(nèi)，應(yīng)向乙方正式出具某某辦公樓《入住通知書》，以按照本合同第六條的規(guī)定交付某某辦公樓供乙方使用。第十三條乙方應(yīng)在收到甲方開具的某某辦公樓《入住通知書》后的30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐。否則，甲方有權(quán)為乙方重新安排租賃場(chǎng)地，直至終止本合同。第十四條未經(jīng)甲方許可，乙方不得占用其所租賃的某某辦公樓范圍以外的任何部分。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變其所租用辦公樓的用途。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回第六條所指的辦公樓，并追究乙方的違約責(zé)任。第十五條本合同中所述的配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不得以任何方式損壞這些設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指的某某辦公樓僅限于乙方按照第五條所述用途自用辦公，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意方可實(shí)施。在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，乙方必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主同意，不得影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方在使用期間與他方發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將辦公樓全部或部分空置超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)甲方允許，乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何附加建筑（構(gòu)）筑物。關(guān)于辦公樓公共部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作，應(yīng)參照《物業(yè)管理委托協(xié)議》辦理。乙方在使用辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條如甲方需要在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)事先通知乙方。如作業(yè)導(dǎo)致乙方機(jī)器設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如需在特殊情況下并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方改變建筑結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十四條租賃期滿后，乙方應(yīng)將其租賃的辦公樓恢復(fù)至出租前的原樣。雙方應(yīng)在租賃期滿后的15天內(nèi)正式辦理辦公樓的退租交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同核查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十五條若乙方需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十六條若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十七條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方在接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)與乙方協(xié)商具體的退租事宜。第二十八條因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第二十九條除本合同另有規(guī)定外，甲方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供辦公樓；2.未事先通知乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)，造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十條除本合同另有規(guī)定外，乙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施；2.因其對(duì)辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)，影響他方正常使用辦公樓或損壞房產(chǎn)。第三十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：2024年辦公室租賃合同經(jīng)典版（三）出租方（甲方）與承租方（乙方）在相互信任、互惠互利、共同發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方應(yīng)共同遵守：一、甲方同意將其擁有的場(chǎng)地面積約為____平方米（含呼叫坐席88個(gè)，電腦50臺(tái)，電話機(jī)98部、辦公室三間及辦公桌、椅、電腦伍套），并提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器，出租給乙方使用。二、租賃場(chǎng)地的用途明確為：_____。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)一年。四、租金標(biāo)準(zhǔn)為小寫：____元/月；大寫：人民幣_(tái)___元/月。五、乙方需支付押金____萬(wàn)元，于簽訂合同時(shí)一次性付清。合同期滿后，若雙方無(wú)續(xù)約意向，甲方將押金無(wú)息退還乙方。若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、租金及押金的支付方式為押一付一，以現(xiàn)金形式支付。乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金交付給甲方。若乙方延遲交付租金，每延遲一天，甲方將按月租金的1%向乙方收取違約滯納金，以此類推。七、在合同期間，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，在法律法規(guī)許可的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。若乙方確需進(jìn)行裝修，必須事先報(bào)請(qǐng)甲方同意。十、合同期滿，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備返還給甲方，并保證設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、關(guān)于合約解除的約定：1.若乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：(1)不按約定支付租金的；(2)不按時(shí)交付水、電、電話等其他應(yīng)付費(fèi)用的；(3)在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。2.若乙方因自身經(jīng)營(yíng)狀況需要退租，需提前一個(gè)月向甲