2024年關(guān)于商場租賃合同格式范本（二篇）

第13頁共13頁2024年關(guān)于商場租賃合同格式范本第十三條違約責(zé)任(1)如甲方違反合同條款導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金，并支付年租金10%的違約金。(2)若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方將不退還乙方剩余租金，且乙方需支付年租金10%的違約金。(3)若乙方違反合同第十一款第八項規(guī)定，乙方需支付年租金10%的違約金。(4)乙方延期支付租金，應(yīng)按日萬分之二支付違約金。若租金逾期支付超過15日，甲方有權(quán)解除合同。(5)出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方需支付年租金5%的違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，可按第十一款第八項規(guī)定處理：A.乙方違反合同第三款第一項，超范圍經(jīng)營。B.乙方違反合同第六款第三項，未按時補(bǔ)交保證金。C.乙方違反合同第十款第七項，不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間。D.乙方違反合同第三款第三項，因銷售商品或服務(wù)被投訴，一周內(nèi)累計達(dá)3次以上。E.乙方違反合同規(guī)定，不接受甲方管理，拒絕改正違法行為。F.乙方行為對甲方造成惡劣影響，如被媒體負(fù)面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰。G.乙方因違反合同被甲方給予3次以上書面警告。H.乙方違反合同第十二條的規(guī)定。I.乙方對顧客實施暴力、侮辱行為，或在商場內(nèi)斗毆、滋事，損害商業(yè)步行街聲譽(yù)。J.乙方違反合同第十款第二項規(guī)定。K.乙方因個人原因?qū)е滤素敭a(chǎn)損失，需自行承擔(dān)責(zé)任和賠償。(6)乙方違反本合同任一條款，甲方有權(quán)終止合同，解除乙方經(jīng)營權(quán)，乙方還需賠償甲方所有損失。(7)合同期滿未續(xù)約或乙方違反合同被甲方終止，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)清空商品。如故意拖延，視為放棄貨物，甲方有權(quán)處理。(8)合同終止時，乙方應(yīng)立即清償所有費(fèi)用。如仍有不足，甲方有權(quán)行使留置權(quán)并追償。第十四條續(xù)租合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方希望續(xù)租，需在期滿前3個月書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同。第十五條合同終止(1)合同期滿。(2)因一方違約，依據(jù)合同約定可終止。(3)租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止合同。(4)其他合同終止情況。第十六條租賃場地的歸還(1)合同到期未續(xù)簽或提前終止時，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方。(2)歸還前，乙方應(yīng)自行搬出物品，費(fèi)用自理。否則，乙方需按約定支付租金及費(fèi)用。(3)歸還時，乙方裝修等不可移動設(shè)施歸甲方所有。若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則保證金不予退還。第十七條其他條款(1)聯(lián)絡(luò)與通知：A.雙方在合同中提供的通訊方式為有效聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，應(yīng)在變更后2日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。B.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，對于全體承租人均有約束力的通知，甲方有權(quán)以公告、布告等形式發(fā)布。(2)爭議解決：A.因合同履行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可訴諸甲方所在地法院。B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。C.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方支付保證金和首期租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，保證金不予退還。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____負(fù)責(zé)人：_____地址：_____電話：_____電話：_____身份證號：_________年____月____日2024年關(guān)于商場租賃合同格式范本（二）出租商：______地址：______承租人：______聯(lián)系電話：______商場租賃合同（以下簡稱“租約”）本租約根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本酒店相關(guān)規(guī)章制度，在雙方遵循互惠互利原則的基礎(chǔ)上制定?，F(xiàn)就租約條款明確如下：一、租賃物及租期酒店將位于酒店大堂二樓的商場（面積約為____平方米）出租給承租人用于商業(yè)經(jīng)營。租期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，該租金已包含空調(diào)費(fèi)及電費(fèi)。二、經(jīng)營范圍承租人的經(jīng)營范圍限定為：古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各類工藝美術(shù)品。三、經(jīng)營范圍限制及酒店義務(wù)承租人不得超出上述經(jīng)營范圍，且不得與酒店經(jīng)營或出租的商品相抵觸。若違反此規(guī)定，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，且不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。同時，酒店有義務(wù)保障承租人的正常經(jīng)營活動不受侵犯。四、承租人承諾1.承租人應(yīng)于每月____日前一次性向酒店支付當(dāng)月租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。逾期未付的，每逾期一日，酒店將按逾期金額的3%收取滯納金。2.如客人使用信用卡結(jié)算，由酒店代收，并向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。3.營業(yè)時間為每日早上____時至晚上____時。4.若承租人需安裝酒店分機(jī)電話，費(fèi)用按電信局標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.承租人需對場地進(jìn)行裝修或懸掛對外宣傳廣告物品的，必須事先獲得酒店的書面同意，否則視為違約。6.承租人需保持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)該區(qū)域的全部維修費(fèi)用。7.承租人應(yīng)高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，嚴(yán)禁將任何非法物品及易燃品帶入酒店。8.承租人在任何時間均不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括但不限于公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)等）。9.承租人應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租區(qū)域從事任何違法或不正當(dāng)行為。10.承租人的工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)管理。11.承租人不得分租或轉(zhuǎn)租承租區(qū)域。12.除非因酒店人員的人為疏忽導(dǎo)致承租人財物損壞或損失，否則一切損失由承租人自行承擔(dān)。五、酒店承諾1.酒店負(fù)責(zé)酒店大樓的安全管理，并為承租人提供持續(xù)的電力服務(wù)。2.承租人每月可在酒店購買飯票以解決員工膳食問題，飯票價格按每日____元/人執(zhí)行。3.酒店可向承租人提供制服洗滌服務(wù)，收費(fèi)按酒店對外價格的七折執(zhí)行。六、押金合同簽訂后七日內(nèi)，承租人應(yīng)向酒店支付人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金。合同期滿或雙方友好協(xié)商提前終止時，若承租人已付清所有租金并遵守合同條款，酒店將退還押金（不計利息），押金不可用于抵扣租金。七、違約責(zé)任若承租人違反本合同約定，酒店有權(quán)要求解除合同、要求承租人恢復(fù)原狀或從押金中扣除損失費(fèi)用。八、合同終止1.若承租人逾期十天未交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究承租人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.任何一方提出提前終止租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方；否則，終止方需承擔(dān)對方的經(jīng)濟(jì)損失。九、續(xù)約1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；但應(yīng)在租約屆滿前三個月向酒店發(fā)出書面續(xù)約通知。2.若承租人不續(xù)簽租約，本合同將于____年____月____日終止；屆時承租人必須搬離酒店；逾期未搬離的，將按酒店制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租，并賠償酒店相關(guān)損失。十、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后另行