2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同范例（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同范例甲方（賣(mài)方）：_____身份證明編號(hào)：_____乙方（買(mǎi)方）：_____身份證明編號(hào)：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿和誠(chéng)信原則，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解房產(chǎn)的詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)。房產(chǎn)詳情如下：(一)位于北道三馬路“永生家園”號(hào)樓單元室，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分及公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；(二)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為；(三)房產(chǎn)平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn)；房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)嚓P(guān)權(quán)益亦隨之轉(zhuǎn)讓。甲方還需將陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯等附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房產(chǎn)總價(jià)中，無(wú)需額外支付。第二條甲方保證對(duì)所述房產(chǎn)的所有權(quán)狀況和其他具體狀況的陳述真實(shí)無(wú)誤，確保房產(chǎn)無(wú)設(shè)定擔(dān)保，無(wú)權(quán)屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房產(chǎn)價(jià)款計(jì)算方式、支付方式及鑰匙移交：(一)按套計(jì)算，總價(jià)為人民幣肆拾玖萬(wàn)元整（含家具）；(二)付款方式如下：1.第一次付款：乙方需在____年____月____日前支付定金人民幣（____元），大寫(xiě)（____元）（定金在最后付款時(shí)抵扣房款）；2.第二次付款：乙方需在____年____月____日支付人民幣（____元），大寫(xiě)（____元）；(三)乙方付清全部房款后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票轉(zhuǎn)交給乙方。第四條交付安排：1.甲乙雙方約定在乙方付清房款當(dāng)日，正式交付房屋鑰匙；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)土地使用權(quán)為出讓方式取得，土地使用權(quán)證載權(quán)利及出讓合同權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方付清全部房款后，甲方應(yīng)及時(shí)交付房屋鑰匙。若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款，并按日1‰支付賠償金。逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同。第七條乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分應(yīng)按日1‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同。第八條房屋鑰匙正式交付后，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋鑰匙正式交付前，甲方需結(jié)清物業(yè)管理、水電等相關(guān)費(fèi)用。第十條未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或協(xié)議，補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十一條雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院管轄。第十二條本合同共叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，另壹份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各份合同均具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)：第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同范例（二）甲方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______乙方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______為確保甲乙雙方合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立本合同如下：第一條：甲方自愿將其位于____市____號(hào)____棟____單元____樓的住宅一套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房一間出售（出讓?zhuān)┙o乙方。其中，住宅建筑面積為_(kāi)___平方米，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積____平方米。第二條：上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)）為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。此價(jià)格自本合同簽訂之日起，雙方均不得變更。第三條：付款方式：乙方采取分期付款方式支付購(gòu)房款。首期支付____元整，第二期支付____元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）乙方陪同甲方至銀行歸還上述住宅按揭貸款余額并取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》）時(shí)，支付甲方售房款____元整。（二）甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)日，支付____元整。第四條：甲方須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同至房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)即歸乙方所有，甲方不再享有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條：鑒于甲方原僅擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，且《使用權(quán)出讓證》無(wú)法至發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款（含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止，歸乙方使用和保管。第六條：上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣_(tái)___萬(wàn)元整）不包含售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任（一）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)給甲方的，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，還須按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，若甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫(kù)雜物房，且已收取乙方購(gòu)房款的，甲方除須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的購(gòu)房款外，還須另行支付乙方____元整的違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方僅按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方