2024年中介公司房屋租賃合同模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年中介公司房屋租賃合同模板房屋編號(hào)為_(kāi)____的住宅，共計(jì)____棟_____間，其建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)等級(jí)為_(kāi)____，完損等級(jí)為_(kāi)____，主要裝修設(shè)備為_(kāi)____，現(xiàn)出租給乙方作為_(kāi)____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方自____年____月____日起將房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月。合同期滿(mǎn)，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同因期滿(mǎn)終止時(shí)，如乙方確需延長(zhǎng)租賃期限，可與甲方協(xié)商。第三條租金及支付方式雙方商定月租金為_(kāi)___元，乙方須在____月____日支付給甲方。租金采取先付后用的方式。甲方收取租金時(shí)，須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，具體方式按下列第____款執(zhí)行。第四條房屋修繕與裝飾甲方負(fù)責(zé)修繕?lè)课?，并?yīng)定期檢查、及時(shí)修繕，保障乙方安全正常使用。具體修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可經(jīng)甲方同意后進(jìn)行裝飾，裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方另行商定。第五條租賃雙方變更1.甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，須按以下方式處理：1.甲方未按約定交付房屋，須賠償乙方____元；2.任何一方未履行第四條約定，違約方須賠償對(duì)方____元；3.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金____%的日利率支付違約金；4.甲方違規(guī)收費(fèi)，乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)責(zé)令停止，并要求乙方按租金____%的日利率支付違約金；6.合同期滿(mǎn)乙方繼續(xù)使用房屋，須按租金____%的日利率支付違約金，甲方仍有權(quán)終止合同。第七條免責(zé)條件因不可抗力或市政建設(shè)導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，或向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，亦可向人民法院起訴。第九條其他約定第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議須報(bào)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并備案，與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本送市房管局、工商局備案。簽字（蓋章）合同有效期限：至____年____月____日2024年中介公司房屋租賃合同模板（二）1甲方（出租方）_____身份證號(hào)：_____地址：_____乙方（承租方）_____身份證號(hào)：_____地址：_____中介方：_____經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地點(diǎn)：甲方同意把____室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月____元人民幣，租房保證金____元人民幣，相當(dāng)于____個(gè)月租金。五、付款方式：1、乙方每____個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前____天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)____元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)____元給中介方?；举M(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用（如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng)）六、租房保證金：存放于（甲方□中介方處□）作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿(mǎn)終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。七、甲方義務(wù)：1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)____元）九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。十、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù)____度，煤氣表讀數(shù)____度，電表總讀數(shù)____度，峰____度，谷____度。防盜門(mén)鑰匙_____把，電子門(mén)鑰匙_____把，車(chē)庫(kù)鑰匙_____把。1、_____2、_____3、_____4、_____十一、中介方義務(wù)：中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶(hù)，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致