2024年辦公寫字樓租賃合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公寫字樓租賃合同參考范本甲方：________乙方：________第一章總則第一條根據(jù)《_________》及相關(guān)法律法規(guī)，并參考國內(nèi)及____市各開發(fā)區(qū)的通用做法，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就_____（以下簡稱“甲方”）向_____（以下簡稱“乙方”）出租_____孵化樓的相關(guān)事宜，特此簽訂《_____孵化樓租賃預約協(xié)議》。第二條甲乙雙方應嚴格遵守中華人民共和國及____市、____區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度及本預約協(xié)議的約定。第二章雙方法律地位第三條甲方為經(jīng)政府正式批準設立，負責_____園區(qū)開發(fā)、經(jīng)營與管理的經(jīng)濟實體，具備中國法人資格。第四條乙方系經(jīng)國家批準設立，同樣具備中國法人資格的經(jīng)濟實體，主營業(yè)務為_______________________________________。第三章孵化樓及租期第五條甲方同意將位于_____園的____號樓出租給乙方，該樓建筑面積約為____平方米，作為乙方____業(yè)務的經(jīng)營場所。（實際面積以相關(guān)權(quán)威部門出具的面積勘測報告為準。）第六條乙方承租本預約協(xié)議第五條所述孵化樓的租期為____年，租期自雙方正式簽訂孵化樓租賃合同之日起開始計算。第四章有關(guān)費用及付款方式第七條關(guān)于本預約協(xié)議第五條所述孵化樓的租金，具體規(guī)定如下：自甲方通知交房之日起的____年內(nèi)，該孵化樓每平方米建筑面積的日租金為____元（不含物業(yè)管理費）。第八條本預約協(xié)議生效后的十五個工作日內(nèi)，乙方需向甲方指定賬戶支付____元人民幣作為履約定金。待雙方正式簽訂孵化樓租賃合同后，此定金將自動轉(zhuǎn)為租房押金。第九條若乙方在甲方通知簽訂孵化樓租賃合同后的十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或所簽合同的租賃期限不滿____年，則甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的履約定金。反之，若甲方違反本協(xié)議約定，將預約房屋另行出租給第三方，則甲方需向乙方雙倍返還定金。所有通知均應采用書面形式，乙方的通訊地址為：_____，傳真號碼為：_____。第五章其他第十條對于本預約協(xié)議中未涵蓋的事項，雙方可經(jīng)友好協(xié)商，另行達成書面協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分，該補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條本預約協(xié)議自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字之日起生效。第十二條本預約協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（公章）：________乙方（公章）：________法人代表（簽字）：________法人代表（簽字）：____________年____月____日____年____月____日2024年辦公寫字樓租賃合同參考范本（二）支付方式包括支票、現(xiàn)金或匯款。甲方的開戶銀行信息如下：銀行名稱：_____賬戶名稱：_____賬戶號碼：_____在甲方收到乙方的租金后，甲方將向乙方提供收據(jù)作為憑證。五、關(guān)于物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用1.物業(yè)管理費由乙方全權(quán)負責，月度標準為每建筑平方米人民幣____元，總計每月____元。2.水費、電費及其他類似費用應由乙方根據(jù)實際消費自行承擔。3.物業(yè)管理費的支付方式和時間應遵循物業(yè)公司制定的規(guī)定。六、履約保證金1.乙方應在____年____月____日前支付履約保證金____元（大寫：_____）。在甲方收到保證金后，將向乙方開具收據(jù)。2.租賃期滿，若乙方所租房屋無損壞（除雙方特別約定和自然磨損），且無其他欠款，甲方將在乙方辦理退房手續(xù)時退還保證金（不計利息）。若因乙方違約導致合同提前終止，保證金將不予退還。七、房屋交付標準及裝修或改造1.乙方支付首年保證金和租金后，甲方將出具《入住通知單》。乙方持此單據(jù)向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方的裝修方案需取得相關(guān)部門的書面批準。2.承租房屋的裝修費用由乙方自行承擔。退房時，乙方不得要求甲方對裝修進行補償。3.乙方在裝修前需向物業(yè)管理公司提交裝修方案和施工圖紙并獲得批準。未經(jīng)批準，不得進行任何內(nèi)部裝修或設備安裝。4.若乙方裝修工程對房屋或設施造成破壞，或影響其他用戶使用，乙方需承擔全部損失和責任。5.乙方應確保其裝修工程不會破壞房屋結(jié)構(gòu)或設備，且不會影響其他用戶正常使用。如因裝修公司違規(guī)，乙方需賠償所有損失。6.乙方因裝修產(chǎn)生的費用自行承擔，包括對設施的維修保養(yǎng)費用。若非正常使用導致設備損壞，維修費用由乙方承擔。7.對于因自然損耗或合理使用導致的承租房屋及其設施的損壞，乙方不承擔責任和費用。八、甲方的權(quán)利和義務1.甲方委托_____物業(yè)管理有限公司負責公共設施的維護和管理，以及公共秩序的協(xié)助管理。2.物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方遵守各項物業(yè)規(guī)定，包括《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》和《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。3.若租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓，甲方需通知乙方，本合同將繼續(xù)有效。4.甲方有權(quán)按照第五條和第六條的規(guī)定收取租金和保證金。本合同一式_