2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同模板賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為X市區(qū)村集體成員，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其坐落于X市區(qū)村號(hào)的房屋出售給乙方，并同時(shí)轉(zhuǎn)讓該房屋的使用權(quán)。該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米（其中實(shí)際建筑面積為____平方米）。具體地理位置為：東鄰____，西鄰____，南鄰____，北鄰____；長(zhǎng)度為____米，寬度為____米，總面積為____平方米。第二條價(jià)格雙方議定該房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫____元（小寫____元）。此價(jià)格已包含房屋使用所占土地的使用費(fèi)、房屋價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值（包含）及相關(guān)稅費(fèi)等。第三條房?jī)r(jià)支付方式（注：此條內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫，原文未提供具體支付方式。）第四條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。屆時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無(wú)人租住、使用；無(wú)欠繳費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)向甲方索賠____元作為違約金，并繼續(xù)履行合同。第六條特別約定1.甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等均已妥善處理。交易后如發(fā)現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.鑒于乙方所購(gòu)房屋位于農(nóng)村集體土地上，該房屋買賣過程中涉及的交易或過戶手續(xù)如需本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方解決相關(guān)問題。因此引發(fā)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。3.如乙方所購(gòu)房屋未來(lái)可辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予積極配合，相關(guān)費(fèi)用由____（雙方協(xié)商確定承擔(dān)方）承擔(dān)。4.合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第七條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付乙方之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第八條其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____（如適用）法定代表人（簽字）：_____（如適用）____年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（二）甲方：乙方：雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公正、友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋位置及面積甲方同意將位于____的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積為150.4平方米，具體位置為東至、南至、西至、北至。房屋的使用權(quán)及所有附屬設(shè)施，包括建筑設(shè)施及水電戶口等，永久歸乙方所有。二、產(chǎn)權(quán)保證甲方確保該房屋手續(xù)真實(shí)有效，來(lái)源合法，產(chǎn)權(quán)清晰，四至界限明確。如出現(xiàn)與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫金額為____元整。四、付款方式乙方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元給甲方，余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給乙方。五、房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方。六、房產(chǎn)歸屬1.房屋上的建筑由乙方自行出資建造，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。2.建房手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理土地證和房產(chǎn)證更名手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元，并支付違約金____萬(wàn)元，如造成乙方損失，還需賠償實(shí)際損失。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過戶或延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。八、在法律許可的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙