2024年關(guān)于店鋪租賃合同（五篇）

第6頁共6頁2024年關(guān)于店鋪租賃合同一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按期支付租金，并承擔(dān)承租期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、天然氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)及門前三包等費(fèi)用。二、乙方需合理使用并妥善愛護(hù)租賃物的配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，若水、電、天然氣、門窗、設(shè)備設(shè)施等出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。三、乙方必須嚴(yán)格遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)部門的管理規(guī)定。四、乙方在裝修、安裝、改動附屬設(shè)施前，必須事先征得甲方的書面同意。若裝修方案可能對公用部分或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改、采取補(bǔ)救措施或拒絕乙方進(jìn)行裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方在經(jīng)營過程中，必須確保安全、防盜、防火、防搶等措施到位。因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故、人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方需自行承擔(dān)責(zé)任。六、租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的用途，且不得將承租物轉(zhuǎn)租給任何第三人。七、乙方不得在租賃場所從事違法經(jīng)營、犯罪活動，或因其行為被新聞媒體曝光造成惡劣影響，從而給甲方帶來損失。一旦發(fā)生此類情況，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，甲方將追究乙方的法律責(zé)任。八、乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞承租期間的任何裝修和裝飾物，需將承租物完好無損地移交給甲方。第七條乙方保護(hù)租賃物責(zé)任為確保租賃物的整體外觀完好及合理使用壽命，乙方不得違反以下約定。若乙方經(jīng)甲方書面通知后仍未整改，需向甲方支付年租金的20%作為違約金：1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（包括外墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等。2.乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板（含夾層）進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。3.乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第八條乙方合理使用租賃物約定為維護(hù)良好的街道生活秩序，乙方需遵守以下約定。若乙方經(jīng)甲方二次書面通知后仍未整改，需向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)解除合同：1.乙方應(yīng)積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定防范制度，確保辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”現(xiàn)象，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。2.乙方需保持承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。3.乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)。4.消防安全方面，乙方需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》及甲方的相關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。租賃期間，若確需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)（如電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報消防主管部門批準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任1.租賃期限內(nèi)，任何一方違約均需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2.若乙方在租賃期限內(nèi)要求退租，應(yīng)提前通知甲方并按違約處理，同時支付年租金的20%作為賠償。若因甲方自身原因提前解除協(xié)議，則需按約定支付年租金的20%作為違約金。第十條免責(zé)條款若因政府相關(guān)法律法規(guī)的修改或變更、嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時，本合同將自動終止且雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的解除乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.未按約定用途使用租賃物且經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2.擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。3.不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。4.因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的。第十二條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向蓬溪縣人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關(guān)于店鋪租賃合同（二）(一)在租賃期間，乙方將獲得房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)，并有責(zé)任維護(hù)和修理這些設(shè)施。(二)乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，禁止開挖墻體、天花板、地板、梁或柱。(三)如乙方因正常使用的需要進(jìn)行裝飾或固定資產(chǎn)建設(shè)，必須事先獲得甲方的書面同意，包括裝飾的規(guī)模、范圍、工藝和材料等。(四)乙方需依法經(jīng)營，取得所有必要的生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等，并對經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事責(zé)任負(fù)全責(zé)，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。(五)乙方應(yīng)妥善使用和管理房屋，遵守所有安全規(guī)定，做好防火、防盜工作。因管理不當(dāng)、使用不當(dāng)、裝修不當(dāng)或停租時拆除不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞、遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失，乙方需進(jìn)行賠償。(六)所有費(fèi)用，包括水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。(七)租賃結(jié)束時，所有附屬設(shè)施如吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電設(shè)施、外墻廣告箱架等均無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。第五條房屋的原始狀態(tài)和相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)情況將在本合同中列出。第六條其他具體事項將在本合同的補(bǔ)充條款中詳細(xì)說明。第七條違約責(zé)任(一)租賃期間，如甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋，甲方需支付租賃費(fèi)總額的30%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)乙方全部損失。(二)租賃期間，如乙方違反合同導(dǎo)致合同無法執(zhí)行或終止，乙方需支付租賃費(fèi)總額的30%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)甲方全部損失。(三)乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，除補(bǔ)交費(fèi)用外，還需按費(fèi)用總額的30%每天支付違約金。(四)乙方逾期支付租賃費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每日需按日租賃費(fèi)的三倍支付違約金。(五)合同提前終止或期滿后，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每日需按原日租賃費(fèi)的三倍支付違約金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第八條免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)，租賃費(fèi)按實際使用時間結(jié)算。第九條合同的生效與終止(一)本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付首期租賃款項后生效。(二)在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1、乙方利用房屋從事非法活動或損害公共利益；2、在房屋內(nèi)存放危險物品；3、未按約定支付房屋租賃費(fèi)；4、逾期未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；5、未按約定或房屋性質(zhì)使用房屋；6、未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋結(jié)構(gòu)；7、損壞房屋和附屬設(shè)施未恢復(fù)原狀；8、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；9、房屋空置。(三)合同提前終止或租賃期滿，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期滿之日遷離并歸還房屋及所有設(shè)施、設(shè)備。(四)乙方歸還房屋時應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。第十條其他條款(一)本合同未涉及的事項，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(二)如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致，任何一方可訴諸法院解決。(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年關(guān)于店鋪租賃合同（三）出租方：________（以下簡稱甲方）與承租方：________（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)自愿、平等、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將其合法擁有的位于____的門面出租給乙方。二、乙方承租該房屋用于經(jīng)營，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所載內(nèi)容為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)配備有供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。前述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第二條租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費(fèi)用一、店面年租金為人民幣____元（大寫：________）。二、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按實際使用量由乙方自行繳納。三、乙方在租賃初期支付押金人民幣叁仟元，若退租時房屋及設(shè)施完好且無欠繳水電費(fèi)，則全額退還押金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)確保出租的房屋及設(shè)施完好并具備正常使用條件。二、乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造需征得甲方同意，并遵循“完工不毀”原則。承租期內(nèi)，若房屋及設(shè)備發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方應(yīng)在法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。如有違法違規(guī)行為或發(fā)生意外情況，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方在合同有效期內(nèi)對租賃房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。五、乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金及其他費(fèi)用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出并簽訂新的租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)另行尋找承租人。第六條其他事項一、乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)，需與甲方協(xié)商一致。乙方擅自終止合同，甲方不退還租金并追究乙方違約責(zé)任。二、乙方在合同期內(nèi)如有違法或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方有權(quán)立即終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)終止合同。第七條違約責(zé)任一、任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前一個月通知對方。二、任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍仟元。三、因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同生效與糾紛解決一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，此前所簽合同同時廢止。二、合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________身份證號：________乙方（簽字）：________身份證號：________日期：____年____月____日2024年關(guān)于店鋪租賃合同（四）第五條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)5.8若甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前3個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同條款，承擔(dān)甲方的義務(wù)并享受其權(quán)利。5.9乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造。如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或在租賃場地新建建筑，需書面申請并經(jīng)甲方書面同意，且需辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。5.10乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租金及水電費(fèi)用。5.11乙方有權(quán)將部分租賃房屋轉(zhuǎn)租，但需符合經(jīng)營需要。5.12乙方與第三方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，概與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。乙方經(jīng)營中因商品質(zhì)量、服務(wù)等引發(fā)的爭議、索賠或投訴，由乙方自行處理。5.13乙方對承租區(qū)域內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有管理和保護(hù)責(zé)任。如發(fā)生非正常損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。如因乙方原因或管理不當(dāng)造成的損壞、遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.14若因政府城市規(guī)劃導(dǎo)致部分或全部租賃房屋需拆改，影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，雙方按實際使用期限結(jié)算租金。5.15合同終止后，乙方有權(quán)撤走其商品及投資的設(shè)備、設(shè)施等。5.16乙方的超市經(jīng)營活動中的安全和消防工作由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，獨立承擔(dān)法律責(zé)任，合法經(jīng)營。第六條合同的終止6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并造成嚴(yán)重?fù)p壞的，或利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃房屋。6.2甲方未按合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的；或未履行維修義務(wù)，租賃房屋存在安全等缺陷，影響乙方正常使用的；或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方可單方面終止合同。6.3若乙方因經(jīng)營虧損無法正常經(jīng)營，需提前兩個月書面通知甲方，可終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1若因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。7.2租賃期間，出現(xiàn)第六條第一款規(guī)定情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。7.3租賃期間，出現(xiàn)第六條第二款規(guī)定情形之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。7.4若乙方無正當(dāng)理由逾期支付租金超過30天，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)終止合同。每逾期一日，乙方應(yīng)支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。7.5甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，不得影響乙方正常營業(yè)時間（緊急情況除外）。因甲方維修不當(dāng)影響乙方經(jīng)營的，甲方每天應(yīng)支付1000元違約金，乙方有權(quán)從租金中扣除，甲方仍需提供全額租金發(fā)票。第八條合同備案自本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。第九條通知送達(dá)甲乙雙方應(yīng)提供詳細(xì)通訊地址。如有變動，應(yīng)在變動發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方。因通訊地址錯誤、不詳或未通知對方變動地址導(dǎo)致的通知無法送達(dá)，視為已送達(dá)，一切后果由過錯方自負(fù)。第十條合同文本本合同正文及附件共頁，自甲乙雙方簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年關(guān)于店鋪租賃合同（五）第四條：租金支付方式租賃的支付方式為季度支付，乙方應(yīng)在上一期租金到期前的____日內(nèi)，預(yù)先支付下一期的租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方需妥善使用商鋪設(shè)施，確保房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞，除非因室內(nèi)裝修需求并經(jīng)業(yè)主同意拆除可移動的隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。2、如乙方需要裝修，須在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下進(jìn)行，并自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修方案需事先得到甲方同意，然后向物業(yè)管理方申請施工。在完成相關(guān)手續(xù)后，乙方方可進(jìn)行裝修，并遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)若租賃期滿且未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方有權(quán)拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，同時需承擔(dān)恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的責(zé)任。(2)同樣在租賃期滿未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的情況下，乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，應(yīng)將承租范圍內(nèi)的隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。(3)若在租賃期內(nèi)，乙方需整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，須得到甲方的同意并滿足原租賃合同的條件，且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物的處置權(quán)歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方確保出租房屋的合法性，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方需在合同期內(nèi)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3、在本合同期內(nèi)，乙方將繼承甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)文件中的權(quán)利和義務(wù)（不包括維修基金的繳納），甲方與物業(yè)公司的合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4、若乙方未在協(xié)議生效后____日內(nèi)書面表示愿意購買本房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人通過合法程序?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項管理制度，與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任