2024年二手房個人購房合同經典版（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房個人購房合同經典版甲方（賣方）：乙方（買方）：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)，買賣雙方在公平、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下合同：一、標的物1.甲方所擁有的位于北京市的房屋，建筑面積為______平方米，其當前用途為自住。2.甲方已于______年______月取得上述房屋的所有權證書，房屋所有權證號為______。3.甲方已于______年______月取得上述房屋的國有土地使用證書，國有土地使用權證號為______。4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方承諾上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意以套為單位計價，該房屋總價款為人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾元。三、付款方式買賣雙方同意按以下方式支付房款：1.一次性付款，乙方應在辦理房屋買賣立契過戶之日起______日內一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方在簽訂本合同之日起______日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款在辦理房屋立契過戶之日起______日內支付。3.貸款付款，乙方在簽訂本合同之日起______日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向______申請貸款支付，乙方應在本合同簽訂之日起______日內向______提交貸款申請。四、定金乙方在簽訂本合同當日支付甲方購房定金人民幣貳萬元，作為購房擔保。若乙方不履行購房義務，定金不予退還；若甲方不履行售房義務，應雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金將折抵首付款。五、房屋交付甲方應在辦理房屋立契過戶之日起______日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾詳見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權利與義務1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔相關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的費用由乙方承擔。3.乙方應按合同約定期日支付購房款。若乙方未按時支付購房款，自應付款期滿次日起至實際支付之日止，按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。若乙方逾期付款超過______日，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自應付款期滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。若甲方未按時交付房屋，自交付期滿次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。若甲方逾期交房超過______日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金。乙方愿繼續(xù)履行合同的，自交付期滿次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因導致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力、違約糾紛等，雙方應首先協商解決。協商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充合同。補充合同及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十、本合同于______年______月______日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年二手房個人購房合同經典版（二）根據法律規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協商一致原則，就乙方購買甲方房產事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：房產詳細情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的住宅房產，該房產建筑面積為平方米，具體權證信息見土地房屋權證第____號。2.房屋所有權證號為（附件一復印件所示），共有使用權證號為（附件二復印件所示）。3.房屋占用范圍內的土地使用權及所有相關權益隨房屋一并轉讓。4.若房屋存在產權糾紛，甲方負全責。第二條：甲方保證甲方保證對所述房屋擁有完整權利，如實陳述房屋權屬狀況及其它具體狀況，確保房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購置合同時，向甲方支付定金人民幣____元（大寫）。第四條：房產總價與定金該房產交易總價為人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。合同簽訂日，乙方支付定金人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。第五條：付款方式與時間1.甲乙雙方同意一次性付款方式。雙方應在日內申請辦理相關權益更名手續(xù)。2.房屋交易產生的所有稅費由乙方承擔。甲方有義務協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到產權交割回執(zhí)單后三天內，乙方一次性付清房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方在交房前七日內騰空房屋，結清所有費用，并確保房屋及設施完好無損。2.甲方在收到全額房款當日內交付房屋，并將所有相關證件交給乙方。第七條：違約責任1.甲方中途違約，需雙倍返還乙方定金；乙方中途違約，定金歸甲方所有。2.因甲方原因導致無法辦理過戶，甲方按銀行同期貸款利率雙倍返還乙方已付房款。第八條：合同主體1.甲方共____人，委托代理人_____為甲方代表。2.乙方為__________________________________________。第九條：合同效力本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產交易中心一份。第十條：爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應通過協商或訴訟方式解決。第十一條：其他約定雙方可另行約定未盡事宜，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方信息甲方：_____（身份證號碼：_____），地址：_____，電話：_____，代理人：_____（身份證號碼：_____）。乙方：_____（身份證號碼：_____），地址：_____，電話：_____，代理人：_____（身份證號碼：_____）。簽訂日期：____年____月____日見證方：_____（地址：_____，電話：_____）簽訂日期：____年____月____日見證日期：____年____月____日2024年二手房個人購房合同經典版（三）甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋購買方）：_____依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協商，并基于平等自愿原則，特此訂立本合同以茲共同遵守。第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，乙方已全面了解該房屋的具體狀況，并自愿購買。該房屋詳細信息如下：座落于____市_____街____單位，建筑面積____平方米，房屋所有權證證號為_____。該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓，相關權益亦隨房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況及其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在____前向甲方支付定金____元。該定金在乙方支付房屋尾款時充抵房款。甲方在收到定金后，不得無故中止售房，否則需加倍賠償定金。若乙方未能按期簽訂購房合同并支付房款，則甲方有權不予退還定金。第四條該房屋交易總價款為人民幣____元。具體支付方式及時間為：____年____月____日。乙方如未按規(guī)定支付房價款，將承擔以下違約責任：1.乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，需按應付房價款的萬分之五支付違約金。2.乙方逾期支付房價款超過____日，且所欠應付房價款超過____元的，甲方有權解除本合同。甲方在合同解除后____日內退還乙方已付房價款，所收定金不予退還。第五條甲乙雙方約定于____時正式交付該房屋；甲方需在正式交付前騰空房屋。雙方定于____前向相關部門申請辦理相關附屬設施及相關權益的更名手續(xù)。甲方需在____前將其戶籍關系從該房屋遷出。如甲方未按規(guī)定履行上述義務，將承擔以下違約責任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按總房價款的萬分之五支付違約金。2.甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的價值承擔賠償責任（具體價值以約定價值、評估價值或市場價格為準）。3.甲方逾期交付房屋超過____日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后____日內退還已收房價款和雙倍定金，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲乙雙方確認，盡管房屋所有權證未記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，在本合同生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按相關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。土地使用權變更手續(xù)按以下約定辦理：1.若該房屋土地使用權為出讓取得，則其土地使用權證及相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2.若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據相關規(guī)定需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。3.除非另有約定，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，若登記機關準予登記，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條自房屋權利轉移之日起，該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用按以下約定處理：第十一條對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款、補充協議以及本合同的附件均