2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，租賃一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方向乙方出租房屋一間，供乙方經(jīng)營使用(_____)。二、房屋租賃合同：從____年____月____日開始，至____年____月____日為止，如遇不可抗力(自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭等)，或北京市政府征地，單位開發(fā)改造等，本合同自動終止。三、房屋租金：____年____月____日——____年____月____日，租金為。四、付款方式：半年一付且提前支付租金，租金支付時間為每____年____月____日前，月日前。五、合同期內(nèi)，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回房屋。乙方承擔(dān)自己使用的水，電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)。六、合同到期后，自動終止。如果甲方不再出租或乙方不再租用，要提前一個月通知對方。如乙方繼續(xù)租用，甲方可優(yōu)先照顧乙方，租金再議。七、乙方必須合法經(jīng)營，如發(fā)生違法問題，乙方負(fù)全部責(zé)任。八、如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，甲方可以終止合同，收回房屋，不退租金。九、承租期內(nèi)乙方應(yīng)保護(hù)室內(nèi)設(shè)施，水，電如發(fā)現(xiàn)異常情況由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方進(jìn)行改造，不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)改造的一切費(fèi)用。如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十、如在承租期間發(fā)生矛盾，應(yīng)本著友好互利的原則解決矛盾，如雙方無法達(dá)成協(xié)議，可以通過法律途徑解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字生效。甲方代表人簽字：_____乙方代表人簽字：_____簽字時間：__________簽字時間：__________2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）根據(jù)甲方提供之物業(yè)狀況，乙方需在房屋交接前向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的租賃保證金，即人民幣玖仟陸佰元(￥9600.00)及首月租金。自次月起，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金(每月肆仟捌佰元人民幣，￥4800.00)及相應(yīng)水電費(fèi)和其他費(fèi)用。第四條若乙方未能按合同規(guī)定時間支付租金及其它費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按欠款總額的千分之三支付違約金。逾期5天，甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)，待費(fèi)用繳清并另付工本費(fèi)50元后恢復(fù)。如逾期15天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即遷出，并不退還保證金。第五條租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為、繳清所有費(fèi)用后退還。如租賃期未滿，乙方違約，甲方有權(quán)不退還保證金。第六條轉(zhuǎn)租房屋僅可作為倉庫使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變其用途或用于非法活動。乙方須遵守所有法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷出，保證金不予退還。第七條若租賃期間房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、改建或裝修房屋。如需裝修或增設(shè)設(shè)施，乙方需事先通知甲方，并取得出租人書面同意，涉及審批的，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十條轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。水費(fèi)為5.50元/立方，電費(fèi)1.3元/度，管理費(fèi)2元/平方米，甲方收取相關(guān)費(fèi)用時應(yīng)提供收款收據(jù)。第十一條合同終止后____日內(nèi)，乙方應(yīng)搬離并歸還房屋，保持設(shè)施完好（正常損耗除外），并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)支付月租金的2倍作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償實(shí)際損失。但以下情況除外：(一)房屋土地使用權(quán)因公共利益提前收回；(二)房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被征收或拆遷；(三)房屋因損壞或安全隱患被鑒定為危險房屋；(四)房屋因出租前已設(shè)定抵押而被處分。第十三條未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條如因合同履行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向轉(zhuǎn)租房屋所在地法院提起訴訟。第十五條退房時，乙方需攜帶身份證原件、合同、押金收據(jù)及鑰匙，無違反其他條款情況下，甲方將辦理退房手續(xù)及退還保證金。第十六條若租賃期內(nèi)因政府征地或拆遷導(dǎo)致合同終止，本合同無條件終止。第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_