2024年二手房房屋的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房房屋的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋概況甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共計(jì)_____間，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。土地使用權(quán)證號(hào)：_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。第二條交易價(jià)格與費(fèi)用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，上述房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并在房管所查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方確保所售房屋具有合法的《房屋所有權(quán)證》及上市交易權(quán)，并已征得房屋所有人的同意。甲方承諾交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等問題，如有問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式甲乙雙方同意以銀行按揭方式分兩期支付房款：1.第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方支付____元給甲方。2.第二期：剩余房款人民幣_(tái)___元整通過銀行按揭支付，銀行放款后____日內(nèi)支付給甲方。第五條稅費(fèi)繳納1.營業(yè)稅由_____方繳納。2.個(gè)人所得稅由_____方繳納。3.契稅由_____方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。房屋交接前產(chǎn)生的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在____日內(nèi)返還乙方已付款（不計(jì)利息），但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。第八條補(bǔ)充協(xié)議與爭議解決1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方各自承擔(dān)損失。4.履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，同意提交人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議：_____甲方：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年二手房房屋的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）其它事項(xiàng)：______甲方（簽名或蓋章）：______乙方（簽名或蓋章）：______監(jiān)證機(jī)關(guān)：______代理人（簽名或蓋章）：______代理人（簽名或蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日以下為貸款合同樣本：合同號(hào)（No）:DK委托方（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)：代理方：天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)*限公司（以下簡稱乙方）鑒于甲乙雙方遵循中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條：房屋基本情況1.甲方將其座落于____區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款事宜，并承諾提供的信息真實(shí)有效，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。2.房屋性質(zhì)：______；所有權(quán)人：______；房型：______；建筑面積：______平方米（以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。樓層：______；總層數(shù)：______；土地性質(zhì)：出讓/劃撥；附屬設(shè)施：______。第二條：貸款約定1.甲方同意該房屋由貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.甲方委托乙方為其購買該房屋辦理____形式貸款。3.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___萬元整（大寫），貸款年限為____年。（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）。第三條：首付款相關(guān)約定1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋的首期款人民幣_(tái)___萬元整（大寫）交予乙方，并提供相關(guān)證明與證件。甲方在簽訂本合同時(shí)須向乙方交納貸款擔(dān)保費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。2.若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時(shí)須向乙方交納墊付手續(xù)費(fèi)（金額為首期款墊付總額的3％），共計(jì)人民幣_(tái)___元整。甲方承諾按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款。第四條：雙方責(zé)任1.甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。2.甲方保證所提供的各種材料與證明真實(shí)、可靠、合法、有效。如因甲方提供的材料、證明不屬實(shí)或其資信不夠?qū)е沦J款未果，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收貸款手續(xù)費(fèi)不予退還。3.甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應(yīng)接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費(fèi)。5.在簽訂本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款__%的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項(xiàng)與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。6.甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7.如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助甲方辦理房屋抵押貸款事宜。第五條：違約責(zé)任1.因虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。2.甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。4.如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同的生效與終止1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，至甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。2.在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。3