2024年住房抵押合同經(jīng)典版（四篇）

第6頁共6頁2024年住房抵押合同經(jīng)典版購房款應(yīng)以指定方式轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行設(shè)立的賬戶。在本合同生效后，當(dāng)甲方自籌資金用盡或即將用盡時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開設(shè)的活期儲(chǔ)蓄存款戶或儲(chǔ)蓄卡賬戶，以遵循工程進(jìn)度支付。第七條規(guī)定，貸款的本金和利息應(yīng)采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額還款的計(jì)算公式確定，以確保等額償還貸款本息。首次還款金額為人民幣(大寫)萬仟百拾元整，之后的還款金額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并以乙方的書面通知為準(zhǔn)。第八條提前還款和貸款擔(dān)保：甲方若提前償還未到期的全部貸款本金，乙方將不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，但已按原合同利率收取的貸款利息不予退還。本合同項(xiàng)下的住房由丙方提供階段性保證，保證期限至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。第九條合同公證：甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同及甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同變更和解除：合同生效后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。若甲方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先取得乙方的書面同意（如在保證期間，需征得丙方的書面同意）。第十二條違約責(zé)任：如甲方未按月償還貸款本息，乙方將按日萬分之的比例計(jì)收罰息。若甲方連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款并處置抵押住房。若甲方挪用乙方貸款，挪用部分將按日萬分之十二的比例計(jì)收罰金。第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。本合同正本共五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量根據(jù)需要確定。其中，需向城市公積金管理中心提交一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年住房抵押合同經(jīng)典版（二）甲方(貸款方)與乙方(借款方)經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條、甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的借款，款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付。第二條、借款期限為____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)個(gè)月。期間利息按____計(jì)算。第三條、為確保按期還款，乙方同意以其所有的房產(chǎn)作為抵押，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證編號(hào)為____，土地證編號(hào)為____。第四條、如乙方未能在借款到期后____日內(nèi)償還本金及利息，除需歸還本金及利息外，還需支付借款金額10%的違約金。若在____日內(nèi)仍未還款，乙方同意甲方有權(quán)處理抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)作價(jià)____元，經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償甲方，乙方將配合辦理過戶手續(xù)。第五條、如抵押房產(chǎn)在借款期間遭遇拆遷，甲方的權(quán)益將在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)，按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、在抵押房產(chǎn)的借款期間，乙方不得進(jìn)行出售、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)移、再次抵押或其他方式的處置。如乙方違反，除歸還本金及利息外，還需支付借款金額20%的違約金。第七條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，直至乙方完全償還借款為止。貸款方：借款方：____年____月____日2024年住房抵押合同經(jīng)典版（三）抵押人（甲方）：法定代表人：地址：抵押權(quán)人（乙方）：法定代表人：地址：鑒于甲方與乙方為共同開發(fā)《_____》項(xiàng)目，甲方收取乙方前期啟動(dòng)資金，并愿意將其享有產(chǎn)權(quán)的商品房作為抵押。乙方在審慎審查后，同意向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以資共同遵守：第一條本合同系甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同（合同編號(hào)：）的從合同。抵押期限為____年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物（1）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號(hào)。（2）房屋類型：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋面積：（5）房地產(chǎn)價(jià)值：（6）房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（7）購房合同編號(hào)第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍涵蓋乙方支付的啟動(dòng)資金本金、利息、罰息以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地或雙方共同選定的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照雙方約定的期限，即在甲方簽訂本合同至完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)期間，為抵押商品房辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方執(zhí)管。3.若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還啟動(dòng)資金。4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以所購買房屋作為抵押，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。甲方在申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險(xiǎn)單正本交給乙方執(zhí)管。2.抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方履行完主合同規(guī)定的義務(wù)，即完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)或取得乙方同意后，雙方應(yīng)共同向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責(zé)任1.抵押物由甲方占管，并應(yīng)保持其安全、完好。若抵押物發(fā)生人為毀損、滅失或價(jià)值減損，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物或在__日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借抵押物。第八條抵押物的處置若甲方不履行主合同《_____》中約定的義務(wù)，乙方有權(quán)依法以抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款。2.清償甲方所欠乙方的啟動(dòng)資金本息。3.剩余部分退還甲方，如有不足則繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效。甲方依約履行完主合同《_____》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。第十二條附則本合同正本一式五份，乙方執(zhí)二份；甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。副本數(shù)量按需確定。抵押人（甲方）：（簽章）抵押權(quán)人（乙方）：（簽章）地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____簽署地點(diǎn)：簽署時(shí)間：2024年住房抵押合同經(jīng)典版（四）抵押人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：鑒于甲方與乙方簽訂的《_____》共同開發(fā)項(xiàng)目，甲方為收取乙方前期啟動(dòng)資金，自愿將其享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方在審查后，同意向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條本合同系甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同（合同編號(hào)：）的附屬合同。抵押期限為____年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物詳情如下：1.房屋坐落：市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號(hào)2.房屋類型：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋面積：5.房地產(chǎn)價(jià)值：6.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：7.購房合同編號(hào)：第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍涵蓋乙方支付的啟動(dòng)資金本金、利息、罰息及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條公證甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地或雙方共同指定的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按約定期限，即甲方簽訂本合同至完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)期間，辦妥抵押商品房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。3.若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還啟動(dòng)資金。4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以其所購房屋作為抵押，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。甲方在取得《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將相關(guān)證明、購房合同、保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方完成主合同規(guī)定的義務(wù)，即完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)或取得乙方同意后，雙方應(yīng)共同向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方退還甲方購房合同、保險(xiǎn)單正本。第七條抵押物的占管與責(zé)任1.抵押物由甲方占管。甲方應(yīng)確保抵押物的安全、完好。若抵押物發(fā)生人為毀損、滅失或其他導(dǎo)致價(jià)值減損的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物或在____日內(nèi)重新提供經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借或以其他方式處置。第八條抵押物的處置甲方未履行主合同《_____》中約定的向乙方支付啟動(dòng)資金的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款。2.清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。3.如有剩余部分，退還甲方；如有不足，則繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若合同經(jīng)過公證并具備強(qiáng)制執(zhí)行效力，乙方可向人民法院申