池州農(nóng)村房屋買賣合同范本

池州農(nóng)村房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：池州市某投資發(fā)展有限公司

地址：池州市貴池區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方）：

名稱：池州市某農(nóng)村房屋所有權(quán)人李四

地址：池州市貴池區(qū)某鎮(zhèn)某村某組

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（個人）

聯(lián)系方式：138-1234-5678

合同簡介：

鑒于甲方擬購買農(nóng)村房屋，用于投資發(fā)展及長期租賃經(jīng)營；乙方為池州市某農(nóng)村房屋所有權(quán)人，愿意出售自有房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋買賣合同：

一、甲方購買乙方的農(nóng)村房屋，旨在充分發(fā)揮房屋的使用價值，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

二、乙方同意將自有農(nóng)村房屋出售給甲方，并保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

三、雙方遵循國家法律法規(guī)，按照合同約定，完成房屋買賣的各項手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)對方的合法權(quán)益。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對方提供的當(dāng)事人信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。任何一方違反誠實信用原則，提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

敬請雙方認(rèn)真閱讀本合同全部內(nèi)容，充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同為本次房屋買賣交易的順利完成而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所有的農(nóng)村房屋，以便進(jìn)行投資發(fā)展及長期租賃經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方擁有的位于池州市貴池區(qū)某鎮(zhèn)某村某組的農(nóng)村房屋；

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛；

3.雙方按照合同約定，完成房屋買賣交易，并履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1."房屋"：指乙方擁有的位于池州市貴池區(qū)某鎮(zhèn)某村某組的農(nóng)村房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。

2."交易價格"：指甲方購買房屋所需支付的全部費用。

3."過戶手續(xù)"：指乙方根據(jù)法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，購買乙方擁有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房屋交易價格。

3.甲方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。

4.甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。

5.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定完成過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的房屋交易價格。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的合法證件、圖紙等相關(guān)資料。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施的過戶或結(jié)算。

6.乙方在房屋交易完成后，如有涉及房屋質(zhì)量等問題，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方支付方式及支付時間為：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價格的【】%作為定金；

2.甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的房屋交易價格；

3.甲方支付定金及剩余房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋的合法證件、圖紙等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，支付房屋定金。

4.雙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【】個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【】%。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故不履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【】%。

3.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，未按約定接收房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【】%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中存在欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【】%。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故不履行合同義務(wù)，包括但不限于不提供房屋相關(guān)資料、不配合房屋交接等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【】%。

3.乙方在房屋交易完成后，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)依法承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行明顯不公平時，受影響的一方有權(quán)請求解除合同，并免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施或措施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交池州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完本合同約定的各項義務(wù)，合同自然終止。如一方明確表示放棄合同權(quán)利，經(jīng)另一方同意，合同可以提前終止。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的解除：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的