物業(yè)水電改造工程合同范本

物業(yè)水電改造工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，為提升所管理物業(yè)的水電設(shè)施，保障業(yè)主生活品質(zhì)，擬對現(xiàn)有水電設(shè)施進(jìn)行改造升級。為此，甲方通過公開招標(biāo)的方式，選定了具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方作為水電改造工程的服務(wù)提供方。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

背景及前提條件：

鑒于甲方管理的物業(yè)存在水電設(shè)施老化、安全隱患等問題，為改善業(yè)主的生活環(huán)境，提高水電設(shè)施的安全性和可靠性，甲方?jīng)Q定對物業(yè)水電設(shè)施進(jìn)行改造。乙方在水電工程領(lǐng)域具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，良好的口碑以及相應(yīng)的資質(zhì)證書，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識：

1.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件，為甲方提供物業(yè)水電改造工程服務(wù)。

2.甲方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付工程款。

3.雙方同意在合同履行過程中嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)水電改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其所管理的物業(yè)水電設(shè)施進(jìn)行改造升級，以提高設(shè)施的安全性能、可靠性和使用效率，改善業(yè)主的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：水電線路的改造、設(shè)施的更新、安全檢測及必要的維修加固等，直至達(dá)到甲方要求的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收條件。

第二條定義

1.物業(yè)水電改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的對甲方物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)水電設(shè)施的改造、更新、維修等工程。

2.工程款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

3.工程期限：指甲方和乙方共同商定的完成工程的時(shí)間期限。

4.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同認(rèn)可的，符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的工程效果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供水電改造工程服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的資料、圖紙，為乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；

（2）確保乙方施工期間的水電供應(yīng)；

（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間辦理工程結(jié)算。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取工程款；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、現(xiàn)場配合等；

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方及時(shí)辦理工程結(jié)算。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成水電改造工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（2）在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生；

（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改甲方提出的問題；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告；

（5）按照約定的時(shí)間完成工程，如有特殊情況需提前告知甲方，并協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：

a.在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%作為中期款。

c.工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%作為尾款。

d.乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備，并開始施工。

b.工程應(yīng)在不低于90日內(nèi)完成，具體完成時(shí)間由雙方根據(jù)工程實(shí)際情況協(xié)商確定。

c.工程完成后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

b.若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

c.若甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)30%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

b.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

c.若乙方因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)20%的違約金。

d.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分不能履行合同的，可暫時(shí)免除或部分免除責(zé)任。

c.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。

d.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條違約責(zé)任的規(guī)定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為合同的組成部分。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由