門面房租賃合同范本博客

門面房租賃合同范本博客1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，在此不具體列出

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面房，且乙方有意承租該門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法的門面房所有權(quán)及出租權(quán)，具備出租該門面房的資格。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，有意承租甲方的門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同，共同遵守。

二、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：XX。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：XX元/平方米·月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期間對(duì)該門面房享有合法的使用權(quán)。

（2）負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門面房及其附屬設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（3）在租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)收回門面房。

（4）按照合同約定收取租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途合法使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

（3）合理使用門面房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供門面房或提前收回門面房，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。

3.乙方未按約定支付租金或擅自改變門面房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

敬請(qǐng)雙方共同遵守。

（以下為簽署部分）

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，由乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：門面房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商用房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面房的時(shí)間，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門面房的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)門面房的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.甲方負(fù)責(zé)門面房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商、稅務(wù)等。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方需求及市場(chǎng)行情，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將門面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，與甲方協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。

7.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米·月，根據(jù)門面房的面積計(jì)算，總租金為XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如有租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.本合同項(xiàng)下的租金支付、房屋使用、維修等義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供門面房或提前收回門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)五個(gè)工作日的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額5%的違約金。

2.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未履行合理使用門面房及其附屬設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如乙方在租賃期內(nèi)因違法行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除相應(yīng)責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

），以下是完整的第一部分內(nèi)容：

一、甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，在此不具體列出

二、合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面房，且乙方有意承租該門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以便共同遵守。

1.背景及前提條件

甲方作為出租方，擁有合法的門面房所有權(quán)及出租權(quán)，具備出租該門面房的資格。

乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，有意承租甲方的門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同，共同遵守。

2.租賃房屋基本情況

房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

房屋面積：XX平方米。

房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

房屋所有權(quán)證號(hào)：XX。

3.租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.租金及支付方式

租金標(biāo)準(zhǔn)：XX元/平方米·月。

租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

5.履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。

6.違約責(zé)任

甲方未按約定提供門面房或提前收回門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額5%的違約金。

乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

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