房屋代理招租合同范本

房屋代理招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________（以下簡稱“甲方”）

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有一處位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望將該房屋出租給合適的承租方，以便實現(xiàn)資產的合理運用；同時，乙方作為一家專業(yè)的房屋租賃服務公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，能為甲方提供房屋代理招租服務。

為明確雙方的權利與義務，確保合作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同項下，甲方委托乙方作為其獨家代理，負責該房屋的招租工作，包括但不限于發(fā)布招租信息、帶看房屋、篩選承租方、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。乙方應充分利用其專業(yè)能力，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務，確保甲方權益的最大化。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了各自的責任、權利與義務，確保本合同的內容符合雙方的真實意愿。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理招租該房屋，并通過乙方的專業(yè)服務，為甲方尋找到合適的承租方，實現(xiàn)甲方資產的增值。具體內容包括：（1）乙方負責發(fā)布招租信息，通過各種渠道推廣該房屋；（2）乙方負責帶看房屋，與潛在承租方進行溝通；（3）乙方負責篩選承租方，確保其符合甲方的招租要求；（4）乙方代表甲方與承租方洽談租賃事宜，簽訂租賃合同；（5）乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同備案等相關手續(xù)。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于________________的房產。

2.“招租”：指甲方通過乙方代理，將該房屋出租給承租方的行為。

3.“租賃合同”：指甲方與承租方簽訂的，關于該房屋租賃關系的法律文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明、租賃資質等相關文件，并保證所提供信息的真實性、合法性。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定，及時、高效地完成招租工作。

3.甲方有權對乙方的招租行為進行監(jiān)督，并對不符合甲方要求的承租方進行否決。

4.甲方應在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付代理費用。

5.甲方應配合乙方辦理租賃合同備案等相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應充分利用自身資源，積極開展招租工作，為甲方尋找合適的承租方。

2.乙方應確保招租信息的真實性、合法性，并對潛在承租方的資質進行審核。

3.乙方有權代表甲方與承租方進行租賃事宜的洽談，并簽訂租賃合同。

4.乙方應按照甲方的要求，及時將招租進展情況報告給甲方。

5.乙方應在租賃合同簽訂后，按照約定向甲方收取代理費用。

6.乙方應協(xié)助甲方辦理租賃合同備案等相關手續(xù)，確保甲方權益不受侵害。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照租賃合同租金的____%（百分比）向乙方支付代理費。代理費用的計算基數(shù)為租賃合同約定的月租金。

2.乙方完成招租工作，且租賃合同簽訂后，甲方應在租賃合同約定的首期租金支付之日起____個工作日內，向乙方支付代理費。

3.甲方支付代理費用時，乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

4.代理費用的支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成招租工作，如未能在合同有效期內完成，甲方有權解除本合同。

3.若乙方在合同有效期內成功招租，且租賃合同簽訂，則甲乙雙方的代理關系在租賃合同履行完畢后終止。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付代理費用的，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方無正當理由解除合同的，應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于乙方已開展工作的費用、預期利益損失等。

3.甲方未履行或未完全履行協(xié)助義務，導致租賃合同無法簽訂或租賃關系無法正常履行的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成招租工作的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定代理費用的____%。

2.乙方在招租過程中有欺詐、隱瞞重要事實等行為的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未履行或未完全履行協(xié)助義務，導致甲方在租賃過程中的權益受損的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任，且合同履行期限相應順延。

4.雙方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成或一方不愿調解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，提供相關證據(jù)。

5.訴訟費用按照有關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。但仲裁費用、調解費用等非訴訟費用，由雙方協(xié)商承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認的通訊方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.一方變更通訊地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負責人的，應立即通知對方。未通知對方而造成的損失，由變更方承擔。

3.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

4.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、破產等重大事項，可能影響合同履行能力的，應立即通知對方，并采取必要措施保障合同的履行。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產生的權利和義務，雙方應繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但