吳中區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

吳中區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州市吳中區(qū)金色商業(yè)管理有限公司

地址：蘇州市吳中區(qū)金庭鎮(zhèn)商業(yè)街188號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0512-xxxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：蘇州市吳中區(qū)華聯(lián)零售有限公司

地址：蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)翠坊街199號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0512-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗和資源；乙方是一家具備一定市場知名度的零售企業(yè)，擁有完善的銷售網(wǎng)絡和經(jīng)營管理體系。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)甲乙雙方就甲方位于蘇州市吳中區(qū)的店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同：

一、甲方將其位于蘇州市吳中區(qū)金庭鎮(zhèn)商業(yè)街188號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括店鋪土地使用權、建筑物所有權、設備設施等。

二、乙方同意接受甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定的條件支付轉(zhuǎn)讓款。

三、雙方同意按照本合同約定的權利與義務，共同履行合同，確保店鋪轉(zhuǎn)讓順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。甲乙雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的約定，共同推進店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的蘇州市吳中區(qū)金庭鎮(zhèn)商業(yè)街188號店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠合法擁有并經(jīng)營該店鋪。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪的土地使用權、建筑物所有權、設備設施的轉(zhuǎn)讓，以及與此相關的權利和義務的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于蘇州市吳中區(qū)金庭鎮(zhèn)商業(yè)街188號的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設施。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓店鋪所需支付的費用，包括但不限于店鋪土地使用權、建筑物所有權、設備設施等費用。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的完成店鋪轉(zhuǎn)讓相關事宜的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應確保店鋪轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的各項手續(xù)合法、合規(guī)，并及時提供相關證明文件。

3.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營。

4.甲方應向乙方提供店鋪現(xiàn)有的設備設施清單，并保證設備設施的正常使用。

5.甲方應在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方處理與店鋪相關的遺留問題。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，獲得店鋪的土地使用權、建筑物所有權、設備設施等。

2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風險。

4.乙方負責店鋪的經(jīng)營管理和維護，保證店鋪的日常運營。

5.乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，有權對店鋪進行裝修、改造，但需符合國家相關法律法規(guī)及甲方的要求。

6.乙方應妥善保管甲方提供的設備設施，合理使用，并承擔設備設施的維修、更換費用。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，共同推動店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

a)簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

b)在完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)并交付乙方之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后30日內(nèi)完成店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權、設備設施的過戶。

3.乙方應在甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應按照本合同約定的履行期限，及時完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方若未能按照合同約定完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.乙方若未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金，金額為未支付款項的10%。

3.若甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因其違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、維權費用等。

4.若因不可抗力導致甲方無法按期完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應及時通知乙方，并采取必要的措施減少損失。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的履行障礙。

5.違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約方在守約方給予的合理期限內(nèi)仍未履行合同義務，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關費用及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但應盡力減少損失，并將損失降低到最低程度。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交蘇州市吳中區(qū)商業(yè)調(diào)解機構進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交蘇州市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方各自承擔自己的法律費用和仲裁費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.本合同的變更、補充、解除和終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.若一方發(fā)生重大違約，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。

4.本合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權利和義務。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改或刪除，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)店鋪平面圖；

b)設備設施清單；

c)土地使用權、建筑物所有權等相關證明文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方