新房買(mǎi)賣(mài)合同范本

新房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話(huà)及傳真）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話(huà)及傳真）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方是一家具備房屋銷(xiāo)售資質(zhì)的置業(yè)公司，擁有專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和豐富的銷(xiāo)售渠道。在雙方共同看好我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展前景的基礎(chǔ)上，甲方擬將其開(kāi)發(fā)的新房委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。為確保雙方在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方誠(chéng)信履約，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方同意按照以下條款執(zhí)行本合同：

一、定義

1.新房：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）和乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.合同價(jià)格：指甲方委托乙方銷(xiāo)售的新房的價(jià)格，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件一。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證新房的建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保新房的質(zhì)量和安全。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供新房的銷(xiāo)售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、價(jià)格和數(shù)量銷(xiāo)售新房。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)新房的銷(xiāo)售工作，確保按照甲方提供的銷(xiāo)售資料進(jìn)行宣傳和推廣。

2.乙方有權(quán)按照合同約定收取銷(xiāo)售傭金。

3.乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳和欺詐行為。

三、價(jià)格與支付條件

雙方同意，新房的銷(xiāo)售價(jià)格詳見(jiàn)附件一。乙方在銷(xiāo)售新房后，應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付房款：

1.購(gòu)房客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付給甲方。

2.購(gòu)房客戶(hù)辦理貸款手續(xù)后，乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款部分支付給甲方。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的附件一、附件二、附件三等為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方開(kāi)發(fā)的新房買(mǎi)賣(mài)行為，確保乙方作為銷(xiāo)售代理有效地完成新房銷(xiāo)售任務(wù)。具體內(nèi)容包括：新房的銷(xiāo)售、房款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以及與此相關(guān)的其他必要事宜。

第二條定義

1.新房：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于約定地點(diǎn)的住宅項(xiàng)目，包括住宅、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。

2.銷(xiāo)售傭金：指甲方按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬，作為乙方銷(xiāo)售新房的報(bào)酬。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，即本合同第三條所述。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、價(jià)格和數(shù)量銷(xiāo)售新房。

2.甲方應(yīng)向乙方提供新房的銷(xiāo)售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表等，并確保資料的真實(shí)性。

3.甲方負(fù)責(zé)新房的建設(shè)，保證新房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保新房的質(zhì)量和安全。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成新房的銷(xiāo)售工作，及時(shí)處理購(gòu)房客戶(hù)的疑問(wèn)和投訴。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整新房的價(jià)格，但需提前通知乙方。

6.甲方應(yīng)在乙方完成新房銷(xiāo)售后，按照約定支付銷(xiāo)售傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)新房的銷(xiāo)售工作，有權(quán)按照甲方提供的銷(xiāo)售資料進(jìn)行宣傳和推廣。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售資料，以便更好地完成銷(xiāo)售任務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保在銷(xiāo)售過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳和欺詐行為。

4.乙方負(fù)責(zé)解答購(gòu)房客戶(hù)的疑問(wèn)，引導(dǎo)客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助客戶(hù)辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成新房銷(xiāo)售任務(wù)，并按照約定向甲方支付房款。

6.乙方有權(quán)按照合同約定收取銷(xiāo)售傭金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

7.乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方聲譽(yù)，不得在銷(xiāo)售過(guò)程中損害甲方利益。

8.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，如遇到特殊問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，新房的銷(xiāo)售價(jià)格按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。支付方式如下：

1.購(gòu)房客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付給甲方。

2.購(gòu)房客戶(hù)辦理貸款手續(xù)，貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款部分支付給甲方。

3.乙方按照甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格向購(gòu)房客戶(hù)收款，不得擅自調(diào)整價(jià)格。

4.銷(xiāo)售傭金按照新房銷(xiāo)售金額的一定比例支付，具體比例見(jiàn)附件二。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后立即展開(kāi)新房銷(xiāo)售工作。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成新房銷(xiāo)售目標(biāo)。

3.甲方應(yīng)在合同到期后或新房銷(xiāo)售完畢后，按照約定支付銷(xiāo)售傭金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間提供銷(xiāo)售資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額見(jiàn)附件三。

2.甲方如未按約定支付銷(xiāo)售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

3.甲方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致新房質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款及貸款部分給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額見(jiàn)附件三。

2.乙方如未按約定完成新房銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷(xiāo)售金額的一定比例向甲方支付違約金。

3.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，如存在虛假宣傳、欺詐行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到違約通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。如違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的遲延、不能履行或部分履行，不視為違約行為，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方可約定提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)的選定、仲裁規(guī)則及仲裁地點(diǎn)由雙方共同協(xié)商確定。

3.雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，以發(fā)送地郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，互不追究對(duì)方在合同終止前發(fā)生的違約行為。

第十條附則

1.本合同的附件一、附件二、附