拆遷服務項目委托合同范本

拆遷服務項目委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦公室（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______拆遷服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方負責實施______市______區(qū)范圍內的國有土地上房屋征收與補償工作，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，甲方需對被征收房屋進行拆遷服務。為了確保拆遷工作的順利進行，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)拆遷資質和豐富拆遷經(jīng)驗的乙方提供拆遷服務。

二、合作目的

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行拆遷服務項目事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

三、合作范圍

1.本次拆遷服務項目范圍為______市______區(qū)______路______號至______路______號之間的國有土地上房屋征收與補償工作。

2.乙方根據(jù)甲方提供的被征收房屋清單，負責完成拆遷范圍內的房屋拆除、建筑垃圾清運、場地平整等相關工作。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______個月，自合同生效之日起計算。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方為依法成立的國有土地上房屋征收與補償辦公室，具備實施拆遷服務的法定職責和權限，提供的被征收房屋清單真實、準確、完整。

2.乙方聲明與保證：乙方為依法成立的拆遷服務公司，具備相應的拆遷資質和豐富的拆遷經(jīng)驗，將按照合同約定履行拆遷服務義務。

六、拆遷服務費用及支付

1.拆遷服務費用：雙方根據(jù)拆遷服務項目的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，確定拆遷服務費用為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付條件：乙方按照合同約定完成拆遷服務項目后，甲方應在驗收合格之日起______個工作日內支付拆遷服務費用。

3.支付方式：甲方以轉賬方式支付拆遷服務費用至乙方指定的銀行賬戶。

七、雙方權利與義務

（具體內容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、違約責任

（具體內容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、不可抗力

（具體內容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、爭議解決

（具體內容詳見后續(xù)章節(jié)）

十一、其他條款

（具體內容詳見后續(xù)章節(jié)）

十二、附則

（具體內容詳見后續(xù)章節(jié)）

十三、簽署

（具體內容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此說明。

甲方（蓋章）：______市______區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦公室

乙方（蓋章）：______拆遷服務有限公司

法定代表人（或授權代表）/負責人：______

法定代表人（或授權代表）/負責人：______

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：______市______區(qū)______路______號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行拆遷服務項目的具體內容，以確保拆遷工作的順利進行。合同范圍包括但不限于以下內容：拆遷范圍內的房屋拆除、建筑垃圾清運、場地平整；協(xié)助甲方完成被征收房屋的征收與補償工作；按照相關法律法規(guī)和甲方要求，確保拆遷過程合法、合規(guī)。

第二條定義

1.拆遷服務：指甲方委托乙方進行的房屋拆除、建筑垃圾清運、場地平整等相關工作。

2.被征收房屋：指甲方提供的需要進行拆遷服務的房屋清單所涉及的房屋。

3.拆遷范圍：______市______區(qū)______路______號至______路______號之間的國有土地上房屋征收與補償工作區(qū)域。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供拆遷服務，并對乙方的工作質量進行監(jiān)督和驗收。

2.甲方應向乙方提供被征收房屋的詳細清單，包括房屋位置、面積、權屬等信息，并確保信息的真實、準確、完整。

3.甲方應在合同約定的時間內支付拆遷服務費用。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理拆遷相關的手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。

5.甲方應確保乙方在拆遷過程中的合法權益，不得無故干涉乙方正常施工。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權依據(jù)合同約定收取拆遷服務費用。

2.乙方應按照合同約定完成拆遷服務項目，確保拆遷工作質量符合國家標準和甲方要求。

3.乙方負責拆遷過程中的安全防護措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

4.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法性。

5.乙方應按時完成拆遷服務項目，如有特殊情況需延期，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

6.乙方應妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，確保符合環(huán)保要求。

7.乙方在拆遷過程中，如遇到不可抗力因素，應立即通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

8.乙方應配合甲方完成拆遷后的驗收工作，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，拆遷服務費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包括但不限于拆遷、清運、平整等所有與拆遷服務相關的費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付拆遷服務費用。

3.支付時間：乙方完成拆遷服務項目并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起______個工作日內支付拆遷服務費用至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的拆遷服務項目全部完成、雙方履行完畢各自的權利義務之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方自合同生效之日起______個工作日內完成拆遷服務項目的準備工作。

（2）拆遷服務項目自準備工作完成后______個月內完成。

（3）甲方應在拆遷服務項目完成后______個工作日內進行驗收。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付拆遷服務費用的，應向乙方支付遲延支付金額每日萬分之五的違約金。

2.甲方未履行或未完全履行協(xié)助義務，導致乙方無法按時完成拆遷服務項目的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

3.甲方無故干涉乙方正常施工，造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定完成拆遷服務項目的，應向甲方支付逾期完工違約金，違約金為拆遷服務費用的______%。

2.乙方在拆遷服務過程中違反國家及地方相關法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

3.乙方未按照合同約定保證拆遷工作質量的，應負責返工直至達到合同要求，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.乙方在拆遷過程中發(fā)生安全責任事故的，應承擔事故責任及相應賠償。

5.乙方未按時支付拆遷服務過程中產(chǎn)生的稅費、罰款等費用的，甲方有權從拆遷服務費用中扣除相應金額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的延誤、部分或全部不能履行合同義務，不負違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應本著誠實信用、平等互利的原則，解決爭議。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調解委員會進行調解。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同項下的其他權益不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務。

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止。

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附