拆遷服務(wù)項(xiàng)目委托合同范本

拆遷服務(wù)項(xiàng)目委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______拆遷服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方負(fù)責(zé)實(shí)施______市______區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方需對被征收房屋進(jìn)行拆遷服務(wù)。為了確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)拆遷資質(zhì)和豐富拆遷經(jīng)驗(yàn)的乙方提供拆遷服務(wù)。

二、合作目的

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷服務(wù)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

三、合作范圍

1.本次拆遷服務(wù)項(xiàng)目范圍為______市______區(qū)______路______號至______路______號之間的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

2.乙方根據(jù)甲方提供的被征收房屋清單，負(fù)責(zé)完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場地平整等相關(guān)工作。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方為依法成立的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室，具備實(shí)施拆遷服務(wù)的法定職責(zé)和權(quán)限，提供的被征收房屋清單真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方聲明與保證：乙方為依法成立的拆遷服務(wù)公司，具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，將按照合同約定履行拆遷服務(wù)義務(wù)。

六、拆遷服務(wù)費(fèi)用及支付

1.拆遷服務(wù)費(fèi)用：雙方根據(jù)拆遷服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，確定拆遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付條件：乙方按照合同約定完成拆遷服務(wù)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的銀行賬戶。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十二、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十三、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此說明。

甲方（蓋章）：______市______區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室

乙方（蓋章）：______拆遷服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人（或授權(quán)代表）/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行拆遷服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場地平整；協(xié)助甲方完成被征收房屋的征收與補(bǔ)償工作；按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保拆遷過程合法、合規(guī)。

第二條定義

1.拆遷服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場地平整等相關(guān)工作。

2.被征收房屋：指甲方提供的需要進(jìn)行拆遷服務(wù)的房屋清單所涉及的房屋。

3.拆遷范圍：______市______區(qū)______路______號至______路______號之間的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作區(qū)域。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷服務(wù)，并對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)向乙方提供被征收房屋的詳細(xì)清單，包括房屋位置、面積、權(quán)屬等信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。

5.甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定完成拆遷服務(wù)項(xiàng)目，確保拆遷工作質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.乙方負(fù)責(zé)拆遷過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法性。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成拆遷服務(wù)項(xiàng)目，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

6.乙方應(yīng)妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，確保符合環(huán)保要求。

7.乙方在拆遷過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)立即通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

8.乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷后的驗(yàn)收工作，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，拆遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用包括但不限于拆遷、清運(yùn)、平整等所有與拆遷服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方完成拆遷服務(wù)項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的拆遷服務(wù)項(xiàng)目全部完成、雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷服務(wù)項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作。

（2）拆遷服務(wù)項(xiàng)目自準(zhǔn)備工作完成后______個(gè)月內(nèi)完成。

（3）甲方應(yīng)在拆遷服務(wù)項(xiàng)目完成后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日萬分之五的違約金。

2.甲方未履行或未完全履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成拆遷服務(wù)項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方無故干涉乙方正常施工，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成拆遷服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金為拆遷服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.乙方在拆遷服務(wù)過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定保證拆遷工作質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方在拆遷過程中發(fā)生安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償。

5.乙方未按時(shí)支付拆遷服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從拆遷服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的延誤、部分或全部不能履行合同義務(wù)，不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，解決爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同項(xiàng)下的其他權(quán)益不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附