嘉定區(qū)食品廠房合同范本

嘉定區(qū)食品廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：嘉定區(qū)食品工業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國上海市嘉定區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：需由雙方在合同正式簽署后另行提供書面確認(rèn)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX食品加工廠

地址：中華人民共和國上海市嘉定區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：需由雙方在合同正式簽署后另行提供書面確認(rèn)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事食品生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的銷售渠道；乙方作為一家具備先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備的食品加工企業(yè)，擁有高品質(zhì)的食品生產(chǎn)能力。雙方基于平等、自愿、互利的原則，擬就甲方租賃乙方廠房，并由乙方提供食品加工服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)品質(zhì)量，擬租賃乙方現(xiàn)有廠房，并委托乙方進(jìn)行食品加工。

1.2乙方擁有符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房、設(shè)備和技術(shù)人員，具備為甲方提供食品加工服務(wù)的能力。

1.3雙方經(jīng)過充分了解，認(rèn)為雙方的合作有利于實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高雙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1.4在簽署本合同前，雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行了明確。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃廠房及食品加工服務(wù)過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等事項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方租賃乙方廠房，并委托乙方進(jìn)行食品加工服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方租賃乙方廠房，用于食品生產(chǎn)及倉儲(chǔ)；

1.2乙方根據(jù)甲方的要求，提供食品加工服務(wù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)；

1.3乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)；

1.4雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

為確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

2.1廠房：指甲方租賃乙方用于食品生產(chǎn)、倉儲(chǔ)的建筑物及附屬設(shè)施；

2.2食品加工服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行食品生產(chǎn)加工的相關(guān)服務(wù)；

2.3合同有效期：指本合同自簽署之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的廠房及設(shè)施；

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供食品加工服務(wù)；

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付租金、加工費(fèi)用等合同約定的款項(xiàng)；

1.4甲方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)；

1.5甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

1.6甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合約定的食品加工服務(wù)；

2.3乙方應(yīng)確保提供的廠房、設(shè)備、技術(shù)人員等符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)；

2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方在生產(chǎn)過程中的合理建議給予重視，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；

2.5乙方應(yīng)確保在生產(chǎn)過程中遵守國家法律法規(guī)，確保食品安全；

2.6乙方有權(quán)對(duì)甲方的生產(chǎn)計(jì)劃、產(chǎn)品質(zhì)量等進(jìn)行了解，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就價(jià)格與支付條件達(dá)成以下共識(shí)：

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付廠房租賃費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的加工服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付食品加工服務(wù)費(fèi)用；

4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同約定的款項(xiàng)；

4.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月租金及加工服務(wù)費(fèi)；

4.5如甲方未按時(shí)支付租金或加工服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止或雙方協(xié)議延期。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.1合同簽署日期：____年____月____日；

5.2合同到期日期：____年____月____日；

5.3甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1甲方未按時(shí)支付租金、加工服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)的千分之五向乙方支付滯納金；

6.2甲方未按約定使用廠房或違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3乙方未按照約定提供食品加工服務(wù)或提供的加工服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的百分之十作為違約金；

6.5雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；

6.6雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的時(shí)間超過三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6本合同簽訂地人民法院對(duì)因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。雙方同意在合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決，放棄其他管轄權(quán)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致的；

9.3.2一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

9.3.3不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

10.1.1雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

10.1.2租賃廠房平面圖及設(shè)備清單；

10.1.3食品加工服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)單；

10.1.4雙方商