土地上建設(shè)房屋合同范本

土地上建設(shè)房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，并擬在土地上建設(shè)房屋；乙方具有豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在上述土地上建設(shè)房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得上述土地的使用權(quán)，并具備土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件。

2.甲方已就土地的開發(fā)利用方案、建筑設(shè)計(jì)要求、建設(shè)規(guī)模、投資預(yù)算等事項(xiàng)與乙方進(jìn)行了充分溝通，乙方對(duì)上述事項(xiàng)已充分了解并具備實(shí)施能力。

3.乙方同意按照甲方的要求，在土地上建設(shè)房屋，并保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，即視為雙方對(duì)土地上建設(shè)房屋項(xiàng)目的合作達(dá)成一致，并嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等相關(guān)工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證書、設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算等文件，并在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。

三、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，建設(shè)工期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

雙方在本合同正文下方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設(shè)房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證書、設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算等文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地使用權(quán)，并具備土地使用權(quán)證書。

2.房屋：指甲方委托乙方在土地上建設(shè)的建筑物。

3.工程質(zhì)量：指甲方與乙方共同約定的房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.建設(shè)工期：指甲方與乙方約定的房屋建設(shè)完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成房屋建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供土地使用權(quán)證書、設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算等文件。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋建設(shè)款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證書、設(shè)計(jì)方案等必要的文件。

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主施工。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中的安全事故、質(zhì)量問題等造成的損失和責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，甲方支付合同總價(jià)款的50%。

3.剩余20%的款項(xiàng)，待房屋建設(shè)完成并通過驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方。

支付時(shí)間及條件：

1.預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。

2.主體結(jié)構(gòu)建設(shè)款項(xiàng)支付：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后7個(gè)工作日內(nèi)。

3.驗(yàn)收合格款項(xiàng)支付：房屋建設(shè)完成并通過驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，建設(shè)工期為XX個(gè)月。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

（2）房屋建設(shè)完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

（3）驗(yàn)收合格時(shí)間：房屋建設(shè)完成后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由不履行合同或擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書、設(shè)計(jì)方案等文件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。返工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方擅自變更設(shè)計(jì)、使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同履行的時(shí)間、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真、電子郵件等方式告知，但應(yīng)在隨后以書面形式確認(rèn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于