宿遷土建工程監(jiān)理合同范本

宿遷土建工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：宿遷市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省宿遷市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：宿遷市YY工程監(jiān)理有限公司

地址：江蘇省宿遷市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方正在進(jìn)行宿遷市XX項(xiàng)目的土建工程，為了確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意聘請(qǐng)乙方作為宿遷市XX項(xiàng)目土建工程的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。

二、乙方接受甲方的委托，承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資信、資質(zhì)、業(yè)績(jī)等情況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

四、本合同所涉及的土建工程監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。

五、雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起算的XX個(gè)月。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方宿遷市XX項(xiàng)目土建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，乙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)甲方土建工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

2.提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和建議，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同約定；

3.及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工過程中的問題，預(yù)防工程質(zhì)量事故；

4.參與工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.土建工程：指甲方委托乙方監(jiān)理的宿遷市XX項(xiàng)目中的建筑工程，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾等。

2.監(jiān)理：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方對(duì)土建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)督、檢查和評(píng)估的行為。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方進(jìn)行的工程驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全；

（2）對(duì)乙方監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；

（3）有權(quán)要求乙方提供監(jiān)理報(bào)告、工程驗(yàn)收等相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）提供與土建工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等，為乙方監(jiān)理工作提供必要條件；

（2）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

（3）配合乙方開展監(jiān)理工作，為乙方提供必要的工作條件；

（4）對(duì)乙方提出的合理建議和意見，給予及時(shí)回應(yīng)和處理。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，要求甲方提供必要的技術(shù)資料、施工圖紙等；

（2）對(duì)甲方土建工程進(jìn)行全程監(jiān)理，要求甲方整改發(fā)現(xiàn)的問題；

（3）獲得甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）對(duì)甲方土建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改建議；

（4）參與工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（5）為甲方提供監(jiān)理報(bào)告、工程驗(yàn)收等相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包括乙方為履行本合同所發(fā)生的所有費(fèi)用。

2.甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的方式如下：

-在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

-工程進(jìn)度過半時(shí)，支付合同總金額的50%；

-工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷和稅務(wù)處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土建工程的監(jiān)理工作，并參與工程竣工驗(yàn)收。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

-工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付中期款；

-工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

-若甲方未按約定提供必要的技術(shù)資料、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施；

-若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法履行監(jiān)理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

-若乙方未按約定提交監(jiān)理報(bào)告、工程驗(yàn)收等相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

-若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金不得超過合同總價(jià)款的10%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

-暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

-調(diào)整合同履行期限，延后履行；

-解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向宿遷市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方能生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過調(diào)整履行期限等方式繼續(xù)履行合同；

-對(duì)方嚴(yán)重違反合同，且未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

-雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：土建工程監(jiān)