牟山賓館改造項(xiàng)目合同范本

牟山賓館改造項(xiàng)目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：牟山賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)牟山大道1號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0538-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)牟山大道1號(hào)的牟山賓館，該賓館因經(jīng)營(yíng)需求，現(xiàn)擬對(duì)賓館進(jìn)行整體改造升級(jí)，以提升賓館品質(zhì)及服務(wù)能力；

鑒于乙方具備豐富的賓館改造項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)，具備實(shí)施本項(xiàng)目的能力；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行牟山賓館改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：牟山賓館改造項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)牟山大道1號(hào)

1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于賓館客房、大堂、餐廳、會(huì)議室、公共區(qū)域等部位的設(shè)計(jì)、施工及裝修。

1.4項(xiàng)目質(zhì)量：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。

二、合作期限

自雙方簽訂合同之日起，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、交付甲方使用之日止。

三、合同總價(jià)

合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體支付方式及期限詳見(jiàn)本合同第四條。

四、價(jià)格與支付條件

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，甲方審核同意后，支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

4.2乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，按進(jìn)度向甲方提交工程量清單，甲方審核同意后，按實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款；

4.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見(jiàn)本合同附件一。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；

6.2乙方在甲方審核同意設(shè)計(jì)方案后，立即施工，總施工期限不超過(guò)180天。

七、違約責(zé)任

詳見(jiàn)本合同附件二。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

8.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取一切合理措施減輕不可抗力造成的影響。

九、爭(zhēng)議解決

本合同簽訂及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

詳見(jiàn)本合同附件三。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲乙雙方于合同簽訂日期在合同正文末尾簽字（或蓋章），合同自簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：牟山賓館管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑裝飾工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)牟山賓館進(jìn)行整體改造升級(jí)，以提升賓館的硬件設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括但不限于賓館客房、大堂、餐廳、會(huì)議室、公共區(qū)域等部位的設(shè)計(jì)、施工及裝修，以及與此相關(guān)的設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、安裝和調(diào)試。

第二條定義

2.1本項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的牟山賓館改造項(xiàng)目。

2.2合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及裝修等費(fèi)用的總計(jì)。

2.3質(zhì)量保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后扣留的乙方合同總價(jià)款的5%。

2.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、資料、圖紙等，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與本項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、報(bào)建等工作。

（5）甲方不得擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及裝修工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、資料、圖紙等，并對(duì)甲方提供的信息保密。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定提交設(shè)計(jì)方案、工程量清單，并確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全責(zé)任及環(huán)保責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要采購(gòu)符合甲方要求的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（7）乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同附件二。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同總價(jià)為人民幣XX元整，該價(jià)格已包括乙方完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、裝修以及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方支付方式：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方按項(xiàng)目進(jìn)度提交工程量清單，甲方審核同意后，支付實(shí)際完成工程量的70%作為進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

4.3甲方支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）進(jìn)度款支付時(shí)間為甲方審核同意工程量清單后的10個(gè)工作日內(nèi)；

（3）質(zhì)量保證金支付時(shí)間為質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后的10個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；

5.2乙方在甲方審核同意設(shè)計(jì)方案后，立即施工，總施工期限不超過(guò)180天；

5.3質(zhì)保期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）如甲方未按合同約定時(shí)間支付質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.05%的違約金；

（3）如甲方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方未在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）如乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；

（4）如乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取一切合理措施減輕不可抗力造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按合同已履行部分的比例結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3雙方在訴訟期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分，不得擅自停止或解除合同。

8.4訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.5本合同簽訂地人民法院擁有對(duì)合同爭(zhēng)議解決的專屬管轄權(quán)。雙方同意放棄對(duì)其他法院管轄權(quán)的異議。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方的地址。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，合同方能變更。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；

（3）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力的。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：