二手房,補充協(xié)議

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篇一：二手房買賣補充協(xié)議(避稅用)

房屋買賣補充協(xié)議

甲方（出賣人）：身份證號碼：

乙方（買受人）：身份證號碼：

甲乙雙方已于年月日分別簽訂《****存量房買賣合同》（以下簡稱《合同》），經友好協(xié)商，雙方就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實、守信的前提下，達成如下補充協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于，建筑面積平方米，套內建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

第二條交易價款及付款方式

甲乙雙方在原《合同》中約定的房屋交易總價款為萬元，現(xiàn)經協(xié)商，乙方同意再支付甲方萬元裝修補償款。乙方分三期向甲方支付房屋價款和裝修補償款：

第一期：《合同》簽訂當日，付定金萬元；第二期：本協(xié)議簽訂當日，付人民幣萬元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

第三條乙方負責過戶手續(xù)，甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。雙方交易相關費用及稅費由乙方負擔。

第四條甲、乙雙方約定于正式交付該房屋，甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方逾期交付房屋的，甲方向乙方支付違約金。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條該房屋正式交付時，水、電、有線電視等相關費用，甲方全部結清，房屋交付次日起產生的費用由乙方負責。

第七條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第八條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第九條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。

第十一條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

篇二：二手房買賣補充協(xié)議

購房補充協(xié)議

賣方：（以下簡稱甲方）______________

買方：（以下簡稱乙方）______________

1、如果補充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準。

2、甲方應保證該房屋產權無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結、無查封、無任何質量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關系真實、合法、有效以及無其他導致交易失敗的風險，保證該房屋不受合法追索，如因上述原因而導致本交易無法實現(xiàn)，甲方應及時通知乙方并在兩個工作日內退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。

3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應在20xx年月日前讓過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。約定期限逾期30日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達收到書面解除合同通知2個工作日內，甲方應退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其他費用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當天支付，首付款在辦理完產權過戶申報手續(xù)和查驗房屋有無尾欠費用后當天支付，尾款在房管部門領取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應在房屋產權過戶前辦理完畢房屋相關轉戶手續(xù)，并結清有線電視費、電話上網費、電費，水費，氣費、物業(yè)費等相關費用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。

5、甲方承諾該房產無隱瞞違法情況，且無產權爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產。如出現(xiàn)產權爭議或其他一切導致該房產無法正常過戶的事項，甲方承擔違約責任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負連帶責任。如過戶后的交易過程中或交易結束后該房產受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關稅費足額補償歸還乙方，并賠償乙方其他各項損失。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價格，若改變交易價格，甲方承擔違約責任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時承擔乙方所有相關費用。

6、如因政策變化影響本條約定，合同自動解除，乙方不承擔過戶前發(fā)生的任何其它費用，否則乙方有權單方面解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知后兩天內，退還乙方已交付給甲方的全部款項。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。

7、所述房屋內的各種電器、家具、設備、裝修的價值均已包括在房屋交易價內，甲方在交接房屋前須保持完好并轉交給乙方。上述電器、家具、設備、裝修包括：不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設備、整體浴室等。公共維修基金一并轉讓不另收費。

8、逾期交房的違約責任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列方式處理：1.乙方有權退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。2.房屋交付期限逾期超過15日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起兩天內退還全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付違約金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。

9、規(guī)劃變更拆遷的約定。一年內由于當地城建規(guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應當在有關部門正式拆遷公告之日起10日內，書面通知乙方，乙方有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內通知買受人的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內將乙方已付款項全額退還給買受人，并按乙方已付款

的1%利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

10、乙方有權要求甲方在過戶當天驗房、收房，保證房屋內的附屬設施完整無損壞。甲方確保房屋產權人在過戶當天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付給乙方違約費用，如逾期超過五天乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強制執(zhí)行，相關費用由甲方承擔。

11、本補充協(xié)議上的印刷文字經雙方簽字（章）確認后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補充協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

12、本補充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。與購房合同均具有相同的法律效力。

13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：（賣方代表）乙方：（買方代表）身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方：（賣方共有人）乙方：（買方共有人）身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：地址：簽約日期：年月日簽約日期：年月日

見證方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

鑒證日期：年月日

（以下無正文）

篇三：購房解壓補充協(xié)議

《房屋買賣合同（）》補充協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：

本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于20xx年0月00日簽訂的《房屋買賣合同（）》以下簡稱“原合同”）中的定義相同。

鑒于原合同中所述房屋甲方銀行解壓資金問題，甲乙雙方本著友好，互信，互助的原則，經過友好協(xié)商，依據實際情況，在原合同基礎上補充合作條款部分內容，特訂立以下補充協(xié)議：

一協(xié)議內容補充修改部分為：

1.乙方幫甲方出資￥xxxxx.00（實付￥xxxx.00,￥xxxx.00為優(yōu)惠的房價），僅用于甲方原合同中的房屋解壓，甲方不得移作它用，否則視為甲方違約。

2.乙方所出資金xxxxx.00為原合同中首付款的一部分，在乙方網簽時不再往原合同中雙方約定的資金監(jiān)管賬戶中匯入首付款人民幣。

3.在簽訂本補充協(xié)議時，甲方應向乙方出具收據（收據所寫金額為￥xxxxx.00），甲方在收到上述乙方所出資金后，自收到資金之日起貳拾伍個工作日內應完成銀行解壓和相關注銷手續(xù)，否則應視為甲方違約。

4.若甲方違反本補充協(xié)議上述第一項第1條約定，除應如數歸還乙方所出資金外，還應繳納乙方所出資金的30%違約金，此違約金與原合同中所述違約金不沖突；若甲方違反本補充協(xié)議上述第一項第3條約定，逾期甲方向乙方支付違約金100元/天，逾期最長時限為叁拾天，到達逾期最長時限后，若甲方仍沒有完成原合同中的房屋銀行解壓和相關注銷手續(xù)，應在兩個工作日內如數退還乙方所出資金，并繳納乙方所出資金的10%違約金，此違約金與原合同中所述違約金不沖突；若甲方使用上述資金完成解壓和相關注銷手續(xù)后違約，按違反上述第一項第1條約定處理。

二本補充協(xié)議生效后，即成為原合同不