贈送面積未寫入合同范本

贈送面積未寫入合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)了位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目，該項目為住宅小區(qū)，包含多種戶型供購房者選擇。乙方作為建筑安裝工程的專業(yè)公司，具備豐富的建筑安裝經(jīng)驗和技術實力。

在雙方友好協(xié)商的基礎上，甲方?jīng)Q定將XX項目的建筑安裝工程委托給乙方進行施工。為確保雙方在項目實施過程中的權益，經(jīng)雙方共同商定，就甲方贈送面積未寫入合同事宜，特制定本合同范本，以便雙方共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方在銷售過程中，為吸引購房者，承諾給予部分購房者一定面積的贈送，但該部分贈送面積未在購房合同中明確寫入。

2.乙方在承建甲方項目過程中，了解并同意甲方贈送面積的相關事宜，愿意在遵守本合同規(guī)定的前提下，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的建筑安裝服務。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保項目順利進行。

二、定義

1.贈送面積：指甲方在銷售過程中，承諾給予購房者的免費面積，包括但不限于陽臺、露臺、飄窗等。

2.合同面積：指購房合同中約定的房屋面積，包括贈送面積。

3.實際面積：指房屋竣工驗收后，經(jīng)測量機構測量確認的房屋面積。

三、雙方權利與義務

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在贈送面積未寫入合同事項上的權益，請雙方在簽署前仔細閱讀并充分理解合同內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方在銷售過程中承諾的贈送面積未寫入合同的具體事項，以及乙方在承建過程中的相關權利與義務。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于贈送面積的定義、雙方在項目實施過程中的責任、贈送面積的處理方式、價格與支付條件、違約責任等，以確保雙方在項目順利完成的基礎上，實現(xiàn)各自權益的保障。

第二條定義

1.贈送面積：指甲方在銷售過程中，承諾給予購房者的免費面積，包括陽臺、露臺、飄窗等。

2.合同面積：指購房合同中約定的房屋面積，包括贈送面積。

3.實際面積：指房屋竣工驗收后，經(jīng)測量機構測量確認的房屋面積。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定完成建筑安裝工程，確保項目質(zhì)量符合國家標準。

2.甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款項。

3.甲方需在合同簽訂后，向乙方提供有關贈送面積的詳細資料，包括但不限于贈送面積的具體位置、尺寸等。

4.甲方應保證贈送面積符合相關法律法規(guī)，如因贈送面積產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責解決。

5.甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權依據(jù)本合同約定，要求甲方支付工程款項。

2.乙方應按照甲方提供的贈送面積資料，在施工過程中給予充分考慮，確保贈送面積的合理利用。

3.乙方需在合同約定的工期內(nèi)，按照國家標準和質(zhì)量要求完成建筑安裝工程。

4.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

5.乙方有權就甲方提出的非合同約定范圍內(nèi)的變更或增加工程量，與甲方協(xié)商變更合同條款或增加相應費用。

6.乙方在施工過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同項下的建筑安裝工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價款已包括贈送面積的相關施工費用。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預付款；

b.乙方完成工程進度的50%后，甲方支付工程總價的30%；

c.乙方完成工程進度的100%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價的30%；

d.剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收合格滿一年后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效之日起開始施工，并在合同約定的時間內(nèi)完成建筑安裝工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

b.乙方完成工程進度的50%后，甲方支付進度款；

c.乙方完成工程進度的100%，甲方進行驗收；

d.工程竣工驗收合格滿一年后，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b.若甲方未按約定提供贈送面積相關資料，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的違約責任；

c.若甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約責任：

a.若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

b.若乙方施工質(zhì)量不符合國家標準，應承擔返工、修復等費用，并按合同約定支付違約金；

c.若乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方支付合同總價款20%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理措施：

a.暫時停止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.延長合同履行期限；

c.部分或全部免除受影響一方的合同責任；

d.其他雙方協(xié)商一致的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但受影響一方已發(fā)生的費用，雙方按照實際損失分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

3.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得采取影響對方商譽、財產(chǎn)等行為，否則應承擔相應的法律責任。

4.如雙方選擇仲裁解決爭議，應共同選定仲裁委員會，并接受仲裁裁決的結(jié)果。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

b.對方破產(chǎn)、清算或喪失履約能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.解除合同后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.贈送面積明細表；

b.建筑安裝工程質(zhì)量標準；

c.其