押二付三的合同范本

押二付三的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)，擬出租給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方作為辦公場(chǎng)所；同時(shí)，乙方正處于快速發(fā)展階段，急需在上述地區(qū)尋找合適的辦公地點(diǎn)以支持公司的持續(xù)擴(kuò)張。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將前述物業(yè)按本合同約定的條件出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式承租甲方物業(yè)。

二、雙方秉持長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展的原則，確保合同期內(nèi)雙方的合法權(quán)益得到有效保障，為促進(jìn)雙方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)效益發(fā)揮積極作用。

三、本合同是雙方在充分了解國(guó)家法律法規(guī)、政策導(dǎo)向及市場(chǎng)行情的基礎(chǔ)上，結(jié)合雙方實(shí)際需求，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行的重要依據(jù)。

通過本合同，雙方將建立起穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和滿足市場(chǎng)需求作出貢獻(xiàn)。在合同期內(nèi)，雙方將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、具體、實(shí)用的法律文本，以保障雙方權(quán)益，規(guī)范雙方行為。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款符合雙方意愿和國(guó)家法律法規(guī)。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)作為辦公場(chǎng)所的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的交付、租金支付、押金繳納、維修保養(yǎng)、安全責(zé)任、違約處理等方面。

第二條定義

1."物業(yè)"：指甲方擁有并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用物業(yè)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

3."押金"：指甲方要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付的，用以保證乙方履行本合同義務(wù)的款項(xiàng)。

4."租賃期"：指甲方同意乙方使用物業(yè)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的使用條件，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照乙方履行合同的情況，及時(shí)無(wú)息退還押金。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)和辦公活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和范圍使用物業(yè)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于本合同約定范圍以外的其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

7.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。

8.乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付人民幣_(tái)_____元的押金。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。押金在簽訂本合同時(shí)支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定提供符合使用條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.如甲方違反約定干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)和辦公活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方還應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限或方式。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過120天，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按本條規(guī)定提出仲裁或訴訟，視為該方放棄相關(guān)權(quán)利，不得再就同一事項(xiàng)提出仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，否則無(wú)效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方有權(quán)在以下情況下終止本合同：

a.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同一