房屋買賣合同定金預(yù)交

房屋買賣合同定金預(yù)交合同編號：__________房屋買賣合同定金預(yù)交甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金退還及扣除3.1乙方按照本合同約定的時間、金額支付定金后，如乙方中途違約，甲方有權(quán)不退還定金。3.2如甲方中途違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3雙方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付定金，并在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方中途違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3如乙方中途違約，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋權(quán)利清晰證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。中途拒絕履行合同義務(wù)。2.乙方違約行為：中途拒絕履行合同義務(wù)。未能按照合同約定時間、金額支付定金。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約行為是指未能履行合同約定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：指購買方為確保合同履行而支付的一定金額的錢。4.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)利存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.問題：乙方未能按照約定時間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付定金，否則甲方有權(quán)不退還定金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出售房屋，乙方購買。說明：雙方通過本合同明確房屋買賣的權(quán)益和義務(wù)。2.場景：甲方未能履行合同義務(wù)。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如雙倍返還定金。